Descriptif détaillé

Opportunité Immobilière Exceptionnelle pour Professionnels à Vatan (36150) !

Local d'activité idéalement situé, à proximité immédiate de l'autoroute A71.

Vous recherchez un espace fonctionnel et évolutif pour votre activité ? Ce bien est fait pour vous !

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 150 m² (bâtiment principal de 100 m² + bâtiment accolé de 50 m² + mezzanine de 24 m²)
• Terrain spacieux de 5100 m², offrant un vaste espace de stockage extérieur et des possibilités d'agrandissement.
• Accès plain-pied et gros porteur pour faciliter vos opérations logistiques.
• Prestations de qualité :
  • Couverture bac acier et toiture en tôle laquée.
  • Charpente métallique robuste.
  • Murs en agglo et sol en chape béton.
  • Site clos et sécurisé avec portail manuel.
  • Parking visiteur disponible.
• Environnement stratégique :
  • Accès direct à l'autoroute A71 à seulement 3 minutes.
  • Situé dans une zone d'activités dynamique au sein d'une commune de 2100 habitants.
  • Position centrale : à 49 minutes de Bourges et 23 minutes de Vierzon.
• Disponibilité immédiate.

Conditions financières attractives :

• Prix de vente : 131 520 Euros TTC F.A.I. (Honoraires à la charge du vendeur)
• Taxe foncière : 955 Euros

Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un emplacement de premier choix !