Local commercial � Louer dans RENNES (35000)

Surface totale de 723 m²

Réf. : 35.3339 - Disponibilit� :

Descriptif détaillé

LOIRE OC�AN EXPANSION vous propose � la location un showroom neuf d'environ 723 m� au sein d'un ensemble immobilier moderne b�n�ficiant d'un environnement qualitatif et facilement accessible, � proximit� du Roazhon Park.

Ce local offre de beaux volumes et une grande flexibilit� d'am�nagement pour accueillir une activit� showroom, d'exposition, de commerce professionnel ou une activit� mixte.

Le bien est livr� brut avec fluides en attente et dispose de prestations techniques adapt�es aux nouveaux usages professionnels, comprenant une hauteur libre de 4 m�tres, une charge au sol de 500 kg/m� ainsi qu'un d�senfumage r�glementaire. Des stationnements sur site viennent compl�ter l'ensemble (250 Euros / place / an HT HC).

Une opportunit� rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un actif neuf, moderne et parfaitement adapt� � une activit� commerciale ou de repr�sentation.

Conform�ment � la r�glementation en vigueur, un �tat des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

LOIRE OC�AN EXPANSION
02 40 20 63 11 loireocean-expansion.fr
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Parking Ext�rieur
Vitrine
Acc�s Handicap�s
Rez-de-chauss�e
Acc�s plain-pied
Etablissement recevant du public
Terrain bitum�
Sanitaires priv�s

Surfaces proposées

Surface totale de 723 m²

Accès - Desserte

NATIONAL
Au pied de la N24
A 1,5 km de la Rocade rennaise N136 (3min)
A 4,4 km de la N12 (5 min) vers Brest
A 13 km de la N157 (12 min) vers Le Mans
BUS - TRAM
A 300m et 500m des arrêts de bus Lemaistre et Jardin
Moderne 56 / 55 / 54 et 11
A 100m de l'arrêt Berthault du future Trambus 2
en 2027 qui rejoint le centre-ville
GARES
A 5,5 km de la gare de Rennes (15 min)
TGV qui rejoint Paris en 1h25
Gare bien reliée au réseau national
METRO
A 2,4 km de l'arrêt de Métro B « Cleunay » à
30min à pied / 8min en vélo
AÉROPORT
A 7 km de l'aéroport de Rennes Bretagne (12min)
PORT
A 70 km du port de St Malo (50 min)
3ème Port de commerce breton
1er Port de trafic transmanche : 1,3 M de tonnes de marchandises en 2019