Bureaux à Louer dans CESSON-SEVIGNE (35510)
Surface totale de 250 m² à 4135 m²
Réf. : 35.3045 - Disponibilité : été 2027
Descriptif détaillé
Plusieurs plateaux livrés aménagés, non cloisonnés disponibles au sein d'un bâtiment en R+5 à édifier (8 314 m² SUBL au total), dénommée AERIS 2 situé à proximité du métro Atalante et Viasilva.
Avec 128 places de stationnement au total soit un ratio de 1/65 m².
Le batiment s'organise autour de 2 noyaux centraux de 2 escaliers, 2 ascenseurs et de sanitaires.
L'organisation des espaces autour de ces noyaux permet de diviser les plateaux :
- RDC : en 3 lots
- R1 et R+2 : 4 lots chacun d'une surface de 224 à 671 m²
- R3 : 1 lot
Sur la partie Est, au rdc une terrasse aménagée sera réalisée afin de créer un lieu de convivialité pour les futurs occupants.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surfaces proposées
| BATIMENT | Type produit | SU plateau | QP parties communes générales | QP partie communes Privatives | SUBL (y compris espaces ext à 50%) |
| NORD | RDC (A) | 275 | 18.7 | 15.2 | 308.8 |
| NORD | RDC (B) | 224.3 | 15.2 | 12.4 | 251.9 |
| SUD | RDC (C) | 107.4 | 27.7 | 13.8 | 448.8 |
| NORD | R+1 (A) | 328 | 22.3 | 30.3 | 380.6 |
| NORD | R+1 (B) | 394.2 | 26.8 | 36.5 | 457.4 |
| SUD | R+1 (C) | 396 | 26.9 | 42.5 | 465.3 |
| SUD | R+1 (D) | 229.1 | 15.6 | 24.5 | 269.1 |
| NORD | R+2 (A) | 328 | 22.3 | 32.5 | 382.7 |
| NORD | R+2 (B) | 346 | 23.5 | 34.3 | 403.8 |
| SUD | R+2 (C) | 348.7 | 23.7 | 40.4 | 412.7 |
| SUD | R+2 (D) | 229.1 | 15.6 | 26.5 | 271.1 |
| NORD | R+3 (A) | 328 | 22.3 | 32.5 | 382.7 |
| TOTAL | 3 533.8 | 260.6 | 341.4 | 4 434.9 |
Accès - Desserte
A 5 min de la Rocade Nord Est
A 8 min de la Rocade Sud
Bus 35 - C1 - 41 ex
Métro Via Silva 350 m / métro Atalante à 600 m
Prix
Loyer annuel : 806 325 Euros/an HT
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter TOURNY MEYER RENNES
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