Bureaux à Vendre dans CESSON-SEVIGNE (35510)
Surface totale de 150 m² à 1840 m²
Réf. : 35.2983 - Disponibilité : 1T2028
Descriptif détaillé
En exclusivité, découvrez CITY ZEN : un programme neuf qui allie performance professionnelle et qualité de vie.
Idéalement situé à 200 m du métro Viasilva et à proximité immédiate de la rocade Est, ce projet mixte de 7 318 m² combine bureaux modernes et une résidence étudiante/jeunes actifs.
Déployés sur 4 479 m² (R+6), les bureaux, à partir de 150 m², offrent des espaces lumineux et modulables, adaptés à toutes les entreprises. En complément, une résidence de 2 839 m² (R+5) accueille étudiants et jeunes actifs dans un environnement paysager apaisant.
Stationnement optimisé (1 place/50 m²), prix à partir de 3 700 Euros HT/m² parking inclus, et un lot ERP de 250 m² en rez-de-chaussée complètent l'offre.
CITY ZEN : une adresse stratégique, moderne et tournée vers l'avenir.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Terrasses accessibles ou balcons.
- La présente opération est soumise à l'application de la règlementation environnementale RE 2
- Cet ensemble immobilier bénéficiera de structures et d'espaces communs, tels que des douches communes.
Surfaces proposées
| niveau | lot | SU | quote part parties communes | SUBL | statut | loyer annuel Euros HT/m² ou prix de vente Euros HT/m² | pk |
| RDC | LOT A (ERP 5 ) | 250.40 | A Vendre | 4 000 Euros | 5 | ||
| RDC | LOT C (indissociable du lot D) | 91.28 | 7.44 | 98.72 | A louer | 250 Euros | 2 |
| RDC | LOT D (indissociable du lot C) | 112.85 | 9.19 | 122.04 | A louer | 250 Euros | 3 |
| R+1 | LOT E | 60.58 | 23.48 | 84.06 | A louer | 210 Euros | 2 |
| R+1 | LOT G | 141.24 | 54.74 | 195.98 | A vendre | 3 700 Euros | 4 |
| R+1 | LOT H | 134.32 | 52.02 | 186.37 | A vendre | 3 700 Euros | 4 |
| R+3 | LOT I (indissociable du lot J) | 115.54 | 35.17 | 151.71 | A vendre | 4 000 Euros | 3 |
| R+3 | LOT J (indissociable du lot I) | 107.23 | 32.65 | 139.87 | A vendre | 4 000 Euros | 3 |
| R+3 | LOT K | 115.02 | 35.01 | 150.04 | A vendre | 3 700 Euros | 3 |
| R+3 | LOT L | 123.55 | 37.62 | 161.16 | A vendre | 4 000 Euros | 3 |
| R+4 | LOT M (indissociable du lot N) | 72.89 | 22.73 | 95.62 | A vendre | 4 040 Euros | 2 (option) |
| R+4 | LOT N (indissociable du lot M | 108.22 | 33.75 | 141.96 | A vendre | 4 040 Euros | 3 (option) |
| R+4 | LOT O | 115.02 | 35.86 | 150.88 | A vendre | 3 775 Euros | 3 (option) |
| R+4 | LOT P | 124.09 | 38.69 | 162.78 | A vendre | 3 718 Euros | 3 (option) |
| TOTAL | 1 421.83 | 418.38 | 1 840.21 | 38 |
Accès - Desserte
proximité rocade Est
A 200m du métro station Viasilva
bus ligne C 2 arrêt chêne Germain
Prix
Loyer annuel : 386 400 Euros/an HT
Prix de vente : 6 808 000 Euros HT
Honoraires de vente : 2.5 % HT à la charge de l'acquéreur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter TOURNY MEYER RENNES
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