Local d'activite � Louer dans RENNES (35000)

Surface totale de 9014 m²

Réf. : 35.2881 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

LE MOVE, DISTRIBUTION URBAINE, au coeur de la ZI de Lorient,

Cellule d'activité:

Résistance au sol 3T/m² en RDC
Hauteur libre 8 mètres
Porte sectionnelles 4m de haut x 3m de large pour porte VUL
Désenfumage et Ventilation conforme a la législation
Eclairage Full LED

Messagerie:

Resistance au sol: RDC & R+1: 500 kg/m² (dimensionné pour VUL à l'intérieur)
Hauteur libre 5.5 mètres
Porte sectionnelles 4m de haut x 3m de large
Portes a quais PL standard (SAS, Butoirs...)
Désenfumage et Ventilation conforme a la législation
Eclairage Full LED

Bureaux:

Livrés en blanc (open space)
Charges au sol 350 kg/m²
Hauteur libre 2.6 mètres
RE 2020
Rafraichissement/chauffage réversible
Distribution de prises de courant RJ45 en périphérie de l'Open Space

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces proposées

Surface Terrain : 10306m²

	RDC	R+1	R+2	TOTAL	Loyer RDC (Euros HT/HC/m�/an)	Loyer R+1 (Euros HT/HC/m�/an)
Messagerie Urbaine	2 715 m�	2 682 m�	8 m	5 405 m�	135	125
Bureaux Messagerie Urbaine	307 m�	297 m�	295 m�	899 m�	155
Cellule d'activit�	1 429 m�			1 429 m�	110
Bureaux Mezzanine Activit�		428 m�		428 m�	155
Restaurant	51 m�	34 m�	613 m�	698 m�	160
Click & Collect			155 m�	155 m�	120
TOTAL	4 502 m�	3 441 m�	1 71 m�	9 014 m�
Rooftop (hors SDP)			677 m�	677 m�
Places de stationnements					500 Euros/place/an HT HC
Communs (quais et locaux technique)					110

Accès - Desserte

Au pied de la N24
A 1.5 km de la Rocade Rennaise N136 (3mn)
A 4.4 km de la N12 vers Brest (5mn)
A 13 km de N157 vers Le Mans (12mn)
- A 300m et 500m des arrêts de bus Lemaistre et Jardin Moderne: 56/55/54 et 11
- A 2.4 km de l'arrêt de Métro B "Cleunay"