Local commercial à Louer dans RENNES (35000)
Surface totale de 1890 m²
Réf. : 35.1184 - Disponibilité : à convenir
Descriptif détaillé
A RENNES, sur la Route de Lorient, ARTHUR LOYD RENNES vous présente l'opportunité d'implanter votre activité au coeur de la Zone Industrielle Ouest, au sein du programme innovant MOVE.
Local commercial avec visibilité d'environ 1 890 m² dont 64 m² en RDC et 1 825 m² au R+1 avec terrasse, livré brut de béton et fluides en attente vous permettant de concevoir un espace sur-mesure, parfaitement adapté à votre activité.
Vaste parking de 62 places en façade en supplément, idéal pour activité de loisir, salle de sport ou encore service de restauration.
MOVE répond aux enjeux actuels de logistique urbaine : réduction de l'emprise au sol grâce à une architecture verticale mutualisée, performance environnementale certifiée (BREEAM VERY GOOD) et ERP de 5ème catégorie.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Un espace motos
- Parking
- Local vélo
- Support CTA sur la toiture
- Eclairage LED
- Désenfumage et ventilation conforme à la réglementation du Local brut
- Accès ascenseur et escaliers dédié depuis la route de Lorient conforme PMR
- Charge au sol :500kg/m²
- Câblage RJ45
- Hauteur libre : 4m
- Fluides en attente
- Brut de béton
Surfaces proposées
Accès - Desserte
Accès rapide à la rocade
A 5,5 km de la gare de Rennes (15 min)
Futur arrêt de Trambus à 100m
Arrêt de bus à proximité immédiate
Prix
Loyer annuel : 302 240 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 90 672 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ARTHUR LOYD RENNES
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