Local d'activite à Vendre dans SAINT MALO (35400)

Surface totale de 2235 m²

Réf. : 35.0945 - Disponibilité : Août 2026

Descriptif détaillé

A SAINT MALO, au coeur de la Zone Industrielle Sud ; secteur recherché pour les entreprises en quête de visibilité et d'accessibilité, ARTHUR LOYD RENNES vous propose un local d'activité à VENDRE.

Le bien se compose d'un bâtiment d'environ 2 235 m² implanté sur une parcelle de 4 950 m², réparti de la manière suivante :

  • 500 m² de showroom / espace d'exposition, parfait pour accueillir vos clients dans un environnement professionnel et soigné
  • 1 410 m² d'espace de stockage avec une hauteur libre de 6,70 m, idéal pour une activité logistique, artisanale ou industrielle
  • 325 m² de bureaux cloisonnés, lumineux et fonctionnels pour vos équipes administratives
  • 1 accès de plain-pied et porte sectionnelle commune

Ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique, adapté à tous types d'activités : commerce, artisanat, logistique ou PME.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Toiture bac acier
  • Vestiaires avec douche
  • Tarif Jaune 64 KW
  • Baie de brassage avec accès à la fibre
  • Convecteurs/Climatisations réversibles dans les bureaux
  • Aérotherme gaz dans le showroom
  • Isolation double peau
  • Hauteur Libre : 6,70 m
  • Accès plain-pied
  • Porte Sectionelle :1

Surfaces proposées

Surface Terrain : 4950m²

Accès - Desserte

Accès rapide aux grands axes.

Prix

Prix de vente : 2 458 500 Euros NET VENDEUR

Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 122 925 € HT)

Consommation énergétique

Consommation énergétique : C (119 kWhep/m²/an)

GES : C (13 kgeqCO2/m²/an)


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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