Bureaux à Louer dans RENNES (35000)
Surface totale de 109 m² à 3593 m²
Réf. : 35.0943 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Arthur Loyd Rennes vous propose un immeuble de bureaux neufs à louer, idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Rennes, au coeur du nouveau quartier Euro-Rennes, en plein essor.
Un immeuble de bureaux haut de gamme 3 593 m² divisibles à partir de 109 m²
Le bâtiment se développe sur 5 niveaux, avec terrasses, balcons et parkings, et se compose comme suit:
Rez-de-chaussée : 1 local commercial de 329 m²
R+1 : 738 m² de bureaux
R+2 : 874 m² de bureaux
R+3 : 857 m² de bureaux
R+4 : 795 m² de bureaux + terrasse privative de 30 m²
L'ensemble est divisible à partir de 109 m², idéal pour PME, startups, professions libérales ou grandes entreprises.
Prestations et labels :
ERP 5e catégorie type W sur tout l'immeuble
Labels : RT 2012, E+C- niveau E3C1, BREEAM VERY GOOD
Toiture équipée de panneaux photovoltaïques
Local à vélos sécurisé 50 places
47 places de stationnement en sous-sol sur deux niveaux
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Système de vidéophonie avec badge
- Luminaires LED
- Faux plafond
- Hauteur libre : 2,50m
- ERP 5ème catégorie type W
- Casiers
- Douches
- Vestiaires
- Local à vélos
- Parking sous-terrain
- Système de refroidissement
- BREEAM © Verygood
- Panneaux photovoltaïques
- RT2012 et LabelE+C-© niveau E3C1
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface |
| RDC | LOCAL COMMERCIAL | 329 M² SUBL | |
| PLATEAU EST | R+1 | BUREAU | 369 M² SUBL |
| PLATEAU OUEST | R+1 | BUREAU | 369 M² SUBL |
| PLATEAU EST | R+2 | BUREAU | 376 M² SUBL |
| PLATEAU NORD | R+2 | BUREAU | 122 M² SUBL |
| PLATEAU OUEST | R+2 | BUREAU | 376 M² SUBL |
| PLATEAU EST | R+3 | BUREAU | 371 M² SUBL |
| PLATEAU NORD | R+3 | BUREAU | 115 M² SUBL |
| PLATEAU OUEST | R+3 | BUREAU | 371 M² SUBL |
| PLATEAU EST | R+4 | BUREAU | 343 M² SUBL |
| PLATEAU NORD | R+4 | BUREAU | 109 M² SUBL |
| PLATEAU OUEST | R+4 | BUREAU | 343 M² SUBL |
Accès - Desserte
Accès direct à la Gare SNCF et aux stations de bus et de métro.
Prix
Loyer annuel : 754 530 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ARTHUR LOYD RENNES
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