Descriptif détaillé

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location un local d'activités professionnelles et/ou entrepôt neuf, livré brut de béton, avec réseaux et fluides en attente.

Le bien dispose de 334 m² de surface au sol, plus 53 m² de mezzanine, soit une surface totale de 387 m².

Local situé à 900 mètres de la rocade sud de Rennes, offrant une accessibilité optimale.

Les caractéristiques du bâtiment sont les suivantes :

• Hauteur sous plafond de 6,5 mètres environ
• Accès poids lourds, avec 4 places de parking devant la cellule et une place PMR
• Petite copropriété avec très peu de frais de copropriété
• Porte sectionnelle électrique, bardage métallique, ossature métallique
• Isolation RT 2012 aux murs et toiture
• Double vitrage et menuiseries en aluminium
• Électricité triphasée, tarif jaune possible pour l'électricité (type 1 - 100 ampères)

Le local bénéficie de 4 places de parking privatives.

Les charges de copropriété sont de 433,76 Euros TTC, et une maintenance annuelle du système de désenfumage des 2 SKYDOMES, à la charge du locataire, est d'environ 300 Euros HT.