Local d'activite à Louer dans SAINT GREGOIRE (35760)

Surface totale de 738 m²

Réf. : 35.0272 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

IMWEST vous propose à la location un local indépendant de 738 m² environ, situé sur un terrain privatif de 1 604 m², en pleine visibilité d'un axe majeur, au coeur d'une zone d'activités dynamique.


Caractéristiques du bien :

  • Surface totale : 738 m² environ
  • Terrain : 1 604 m²
  • Aménagement intérieur :

-Espace d'accueil

-Salle de réunion

-Bureau vitré donnant sur la zone de stockage

-Sanitaire privatif

  • Accès : 3 grandes portes sectionnelles vitrées et motorisées
  • Stationnement : 18 places sur terrain privé, dont 1 PMR
  • Extérieurs : site entièrement clos, bitumé et sécurisé par un portail


Atouts majeurs :

  • Visibilité optimale sur un axe très passant
  • Accès facilités pour tous types de véhicules
  • Un emplacement idéal pour développer votre activité dans des conditions optimales

Capitale de la Bretagne, Rennes séduit par son dynamisme économique, son bassin d'emploi qualifié et son attractivité pour les entreprises du numérique, de la recherche et des services.


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Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite dès maintenant.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Panneaux solaires
  • Façade bardage double peau
  • Couverture bac acier
  • Terrain clos
  • Terrain bitumé
  • Salle de repos
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Bureaux cloisonnés
  • Site clos
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :18
  • Sanitaires privés
  • Mezzanine
  • Luminaires faux plafond
  • Banque d'accueil
  • Climatisation réversible
  • Plinthes périphériques
  • Fibre optique
  • Câblage RJ45
  • Accès plain-pied
  • Accès gros porteur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 1604m²

Accès - Desserte

Accès rapide rocade Nord
Bus Ligne : C4,12, 14 et 78

Prix

Loyer annuel : 77 094 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 23 128 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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