Local d'activite � Louer dans BAILLARGUES (34670)

Surface totale de 335 m²

Réf. : 34.4763 - Disponibilit� : Mai 2026

Descriptif détaillé

Nous vous proposons à la location un local d'activité récent d'environ 334 m², situé au coeur de la ZAE du Bosc à Mudaison, dans un environnement dynamique et facilement accessible à proximité de l'A709.

Les locaux sont composé de :

Bureaux / showroom : env. 81 m² (sur 2 niveaux)
Stockage / atelier : env. 130 m² en RDC
Mezzanine : env. 123 m² (stockage ou production)
5 emplacements de parking en extérieur

Prestations :

Bureaux aménagés avec prestations de qualité
Salle de réunion / Kitchenette / Locaux sociaux
Climatisation réversible
Porte sectionnelle motorisée
Hauteur sous plafond atelier / Stockage entre 3.30 m et 6.60 m
Local lumineux et fonctionnel

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

2 Acc�s au locaux (Sud : Stockage / Ouest : Bureaux)
Charge au sol mezzanine : 350 Kg/m�
Luminaires suspendus
HSP atelier / Stockage : de 3.30 m (sous mezz.) � 6.60 m
Parking Ext�rieur
Local social
Sanitaires priv�s
Kitchenette
Salle de r�union
Climatisation r�versible
Bureaux partiellement cloisonn�s
Nbre Parkings ext�rieurs :5 places
Type de charpente :m�tallique
Couverture bac acier
Fa�ade bardage double peau
Portail motoris�
Portes de livraison :1
Acc�s plain-pied

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface
RDC / MEZZANINE	Bureaux / Showroom	81 m� env.
RDC / MEZZANINE	Atelier / Stockage	253 m� env.

Accès - Desserte

A709 - Echangeur 28 : Vendargues à 5 mn
D189
M26
RN 113
Gare
- TER intermodal de Baillargues
- Montpellier Saint Roch (TER et Grandes lignes)
- LGV Sud de France

Aéroport Montpellier Méditerranée