Local d'activite à Louer dans BAILLARGUES (34670)

Surface totale de 335 m²

Réf. : 34.4763 - Disponibilité : Mai 2026

Descriptif détaillé

Nous vous proposons à la location un local d'activité récent d'environ 334 m², situé au coeur de la ZAE du Bosc à Mudaison, dans un environnement dynamique et facilement accessible à proximité de l'A709.

Les locaux sont composé de :

  • Bureaux / showroom : env. 81 m² (sur 2 niveaux)
  • Stockage / atelier : env. 130 m² en RDC
  • Mezzanine : env. 123 m² (stockage ou production)
  • 5 emplacements de parking en extérieur

Prestations :

  • Bureaux aménagés avec prestations de qualité
  • Salle de réunion / Kitchenette / Locaux sociaux
  • Climatisation réversible
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Hauteur sous plafond atelier / Stockage entre 3.30 m et 6.60 m
  • Local lumineux et fonctionnel

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • 2 Accès au locaux (Sud : Stockage / Ouest : Bureaux)
  • Charge au sol mezzanine : 350 Kg/m²
  • Luminaires suspendus
  • HSP atelier / Stockage : de 3.30 m (sous mezz.) à 6.60 m
  • Parking Extérieur
  • Local social
  • Sanitaires privés
  • Kitchenette
  • Salle de réunion
  • Climatisation réversible
  • Bureaux partiellement cloisonnés
  • Nbre Parkings extérieurs :5 places
  • Type de charpente :métallique
  • Couverture bac acier
  • Façade bardage double peau
  • Portail motorisé
  • Portes de livraison :1
  • Accès plain-pied

Surfaces proposées


EtageTypeSurface
RDC / MEZZANINEBureaux / Showroom81 m² env.
RDC / MEZZANINEAtelier / Stockage253 m² env.

Accès - Desserte

A709 - Echangeur 28 : Vendargues à 5 mn
D189
M26
RN 113
Gare
- TER intermodal de Baillargues
- Montpellier Saint Roch (TER et Grandes lignes)
- LGV Sud de France

Aéroport Montpellier Méditerranée

Prix

Loyer annuel : 38 468 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 5 770 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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