Bureaux � Louer dans SAINT GELY DU FESC (34980)

Surface totale de 145 m² à 615 m²

Réf. : 34.4715 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

4 lots de bureaux neufs à louer au sein de l'immeuble AROBASE, situé à l'entrée Sud de Saint-Gély-du-Fesc, à seulement quelques minutes de Montpellier Nord.

Les surfaces disponibles sont comprises entre 145 m² et 615 m² environ, avec la possibilité de regrouper plusieurs lots afin de créer un plateau unique adapté aux besoins de votre entreprise.

Développant environ 1 686 m², l'immeuble accueille un socle commercial en rez-de-chaussée et plus de 1 400 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Certains lots bénéficient de terrasses privatives et disposent de places de stationnement attribuées.

Les locaux sont livrés aménagés hors cloisonnement, offrant une grande liberté d'organisation des espaces de travail.

L'immeuble répond aux standards actuels des utilisateurs avec des prestations de qualité :

ERP 5
Accès PMR
Ascenseur
Climatisation réversible
Open-space facilement aménageable
Parkings privatifs
Environnement tertiaire qualitatif à proximité immédiate des commerces et services.

Une opportunité rare sur le secteur Nord de Montpellier pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un immeuble neuf, moderne et évolutif, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Locaux am�nag�s hors cloisonnement
Sols :Souple
Climatisation r�versible
Open Space
Acc�s PMR
Etablissement recevant du public
Ascenseur
Immeuble ind�pendant

Surfaces proposées

Possibilit� de d�couper le lot 1-04 en deux lots ind�pendants de lot A : 90,50 m� env. (+terrasse de 10,31 m�) lot B : 54,50 m� env.

Etage - Lot	Type	Surface quote-part PC incluse	Terrasses	Loyer annuel	Parking sous-sol	Parking ext�rieur	Loyer annuel Parking
R+1-04	Bureaux	145 m� env.	10,31 m� env.	25 375 Euros	3	1 couvert / 1 en ext�rieur	4 860 Euros HT
/.
R+2-01	Bureaux	153 m� env.	8,70 m� env.	26 775 Euros	3	1 couvert / 1 en ext�rieur	4 860 Euros HT
R+2-02	Bureaux	170 m� env.	10,31 m� env.	29 750 Euros	3	1 couvert / 1 en ext�rieur	4 860 Euros HT
R+2-05	Bureaux	147 m� env.	10,31 m� env.	25 725 Euros	3	1 couvert / 1 en ext�rieur	4 860 Euros HT
TOTAL R+2	Bureaux	470 m� env.	29,32 m� env.	82 250 Euros	9	3 couverts / 3 en ext�rieur	14 580 Euros HT
/.
R+2 2-01 + 2-05	Bureaux	323 m� env.	19,01 m� env.	56 525 Euros	6	2 couverts / 2 en ext�rieur	9 720 Euros HT
R+2 2-01 + 2-05	Bureaux	300 m� env.	19,01 m� env.	52 500 Euros	6	2 couverts / 2 en ext�rieur	9 720 Euros HT

Accès - Desserte

D986 - Route de Ganges
D68
A750
A709
- Bus 608 - arrêt "ZA Verries"
- Bus 6, 23, 26 - arrêt "Occitanie" (via correspondance)

- Tram T1 : Occitanie (via correspondance)

- Gare Montpellier St Roch
- Gare Montpellier Sud de France

- Aéroport Montpellier méditerranée