Local commercial à Louer dans MONTPELLIER (34000)
Surface totale de 72 m² à 861 m²
Réf. : 34.4593 - Disponibilité : 1er Trimestre 2025
Descriptif détaillé
PORT MARIANNE - En pied d'immeuble, lots de commerces à louer au sein du projet ODYSSEE RIVE GAUCHE - Immeuble SKY LAB
Lots disponibles :
- Lot 2 : 205,09 m² env. avec 36,52m² env. de terrasse privative à l'arrière
- Lot 3 : 202,40 m² env. avec 34,81m² env. de terrasse privative à l'arrière
- Lot 4 : 211,80 m² env.
- Lot 5a : 170 m² env.
- Lot 5b : 72 m² env. en angle.
- Prestations :
- Les locaux seront livrés bruts, fluides en attente et avec façade posée.
- Double hauteur sur une partie de chaque lot
- Extraction et bac à graisse disponibles
Possibilité :
- de regrouper plusieurs cellules (lots 2 et 3 ainsi que les lots 4, 5a et 5b).
- Terrasse possible sur l'avenue Raymond Dugrand (surface à confirmer avec les services de la Ville)
Les travaux d'aménagement seront à la charge du preneur
Activités soumises à agrément SERM
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Parking : 5 places soit 1 par lot
- EDF Tarif jaune
- TERRASSES :selon lot
- Vitrine
- Fluides en attente
- Brut de décoffrage
- Accès PMR
Surfaces proposées
Possibilité de regrouper :
Les lots 2 et 3
Les lots 4, 5a et 5b)
| Batiment | Lot | Etage | Type | Surface | Terrasse | Loyer annuel HT hors parking | Parking |
| SKY LAB | 2 | RDC | Commerce / Bureaux | 205,09 m² env. | 36,52 m² env. | 59 476,10 Euros HT | 1 pl. (1 080 Euros HT / an en sus) |
| SKY LAB | 3 | RDC | Commerce / Bureaux | 202,40 m² env. | 34,81 m² env. | 58 696,00 Euros HT | 1 pl. (1 080 Euros HT / an en sus) |
| MIRAGE | 4 | RDC | Commerce / Bureaux | 211,80 m² env. | /. | 61 445,20 Euros HT | 1 pl. (1 080 Euros HT / an en sus) |
| MIRAGE | 5a | RDC | Commerce / Bureaux | 170 m² env. | /. | 49 300,00 Euros HT | 1 pl. (1 080 Euros HT / an en sus) |
| MIRAGE | 5b | RDC | Commerce / Bureaux | 72 m² env. | /. | 20 880,00 Euros HT | 1 pl. (1 080 Euros HT / an en sus) |
Accès - Desserte
A750 à 5 min
Aéroport à 10 min
Bus de ville
Tramway
Prix
Loyer annuel : 249 658 Euros/an HT
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 37 449 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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