Bureaux � Vendre dans MONTPELLIER (34000)

Surface totale de 66 m² à 5032 m²

Réf. : 34.4547 - Disponibilit� : dès 2026

Descriptif détaillé

Programme neuf de bureaux avec une surface disponible de 5 750m² divisibles à partir de 40m² env.

Au coeur du quartier dynamique de la Cité Créative, adossé au Parc Montcalm et à quelques minutes du centre-ville, Astella incarne une alliance entre modernité et héritage historique. Avec plus de 6 000 m² de bureaux modulables répartis sur 6 niveaux et une terrasse belvédère partagée au dernier étage, Astella représente une opportunité rare d'intégrer un bâtiment fonctionnel et élégant, respectueux du patrimoine et de l'environnement.

Revêtements de sols, traitements des murs et plafonds compris
Bâtiment desservi par la fibre optique
Contrôle d'accès par badge et vidéophonie
Un tableau divisionnaire et tarif bleu dédié par lot
Lots équipés d'une attente EF et d'une évacuation EU pour installation d'une kitchenette
Raccordement au réseau de chaleur urbain
Réseaux apparents style industriel avec traitement acoustique
Climatisation réversible
Brises soleil et stores intérieurs

Proximité immédiate du tramway (ligne 5 )

Labellisation visée : BREAAM niveau Very Good

DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Restaurant au RDC
Local v�lo int�rieur s�curis�
200m� de terrasse partag�e avec pergola
Vestiaires avec douches
Espaces exterieurs
Tisanerie
2 salles de r�unions r�servables
Plateaux finis en open space
Chauffage et Climatisation R�seau Urbain
Nbre Parkings sous-sol :40 places
Ascenseur
Open Space

Surfaces proposées

Lots	Etages	Surface SU m� env.	Surface QP incluses m� env.	Prix de vente m� HT HD	Prix de vente HT HD	Commentaires
B101	R+1	124,61 m� env.	162,13 m� env.	2 850 Euros HT HD / m�	462 073 Euros
B102	R+1	64,24 m� env.	83,58 m� env.	2 850 Euros HT HD / m�	238 212 Euros	Option
B103	R+1	64,23 m� env.	83,57 m� env.	2 850 Euros HT HD / m�	238 175 Euros
B104	R+1	124,6 m� env.	162,12 m� env.	2 850 Euros HT HD / m�	462 036 Euros
B105	R+1	101,67 m� env.	132,28 m� env.	2 850 Euros HT HD / m�	377 008 Euros
B106	R+1	51,3 m� env.	66,75 m� env.	2 850 Euros HT HD / m�	190 228 Euros
B107	R+1	51,4 m� env.	66,88 m� env.	2 850 Euros HT HD / m�	190 599 Euros
B108	R+1	101,63 m� env.	132,23 m� env.	2 850 Euros HT HD / m�	376 860 Euros
B201	R+2	125,21 m� env.	162,91 m� env.	2 850 Euros HT HD / m�	464 298 Euros
B202	R+2	50,9 m� env.	66,23 m� env.	2 850 Euros HT HD / m�	188 745 Euros
B203	R+2	51,34 m� env.	66,80 m� env.	2 850 Euros HT HD / m�	190 377 Euros
B204	R+2	51,46 m� env.	66,95 m� env.	2 850 Euros HT HD / m�	190 822 Euros
B205	R+2	124,6 m� env.	162,12 m� env.	2 850 Euros HT HD / m�	462 036 Euros
B206	R+2	101,67 m� env.	132,28 m� env.	2 850 Euros HT HD / m�	377 008 Euros
B207	R+2	51,3 m� env.	66,75 m� env.	2 850 Euros HT HD / m�	190 228 Euros
B208	R+2	51,4 m� env.	66,88 m� env.	2 850 Euros HT HD / m�	190 599 Euros
B209	R+2	101,63 m� env.	132,23 m� env.	2 850 Euros HT HD / m�	376 860 Euros
B301	R+3	279,46 m� env.	363,61 m� env.	2 950 Euros HT HD / m�	1 072 641 Euros
B302	R+3	175,71 m� env.	228,62 m� env.	2 950 Euros HT HD / m�	674 421 Euros
B303	R+3	276,03 m� env.	359,14 m� env.	2 950 Euros HT HD / m�	1 059 476 Euros
B304	R+3	162,02 m� env.	210,81 m� env.	2 950 Euros HT HD / m�	621 875 Euros
B401	R+4	278,79 m� env.	362,74 m� env.	2 950 Euros HT HD / m�	1 070 069 Euros
B402	R+4	175,98 m� env.	228,97 m� env.	2 950 Euros HT HD / m�	675 458 Euros
B403	R+4	276,66 m� env.	359,96 m� env.	2 950 Euros HT HD / m�	1 061 894 Euros
B404	R+4	162,21 m� env.	211,05 m� env.	2 950 Euros HT HD / m�	622 605 Euros
B501	R+5	273,19 m� env.	355,45 m� env.	3 000 Euros HT HD / m�	1 066 348 Euros
B502	R+5	176,09 m� env.	229,11 m� env.	3 000 Euros HT HD / m�	687 335 Euros
B503	R+5	238,01 m� env.	309,68 m� env.	3 000 Euros HT HD / m�	929 029 Euros