Local d'activite � Louer dans MONTPELLIER (34000)

Surface totale de 701 m² à 10800 m²

Au sein d'un programme neuf de la zone de fret de l'Aéroport à pour un hôtel hybride développant environ 10 800 m².

L'Hôtel hybride accueillera avec des espaces de co-working, des services, des PME/PMI, et des infrastructures pour la distribution urbaine.

DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Coworking zone servicielle am�nag� (compris sanitaire, cloison, sol, faux plafond...)
1 ascenseur 630 kg desservant le parking silo
Porte sectionnelle VUL : 2,8m x 3,7m de haut
1WC + 1 lavabo dans chaque cellules RDC + Mezzanine et R+1
Mezzanine en RDC : am�nag� en bureaux en Open Space et RE2020
Climatisation zone retrait colis VMC simple ou double flux
Climatisation 2 tubes et VMC double flux dans les zones bureaux serviciel
Chauffage par a�rothermes dans les cellules RDC et R+1
Niveleurs de quais / aire b�quillage b�ton / butoir de quai selon plan
Porte sectionnelle PL 2,8 x 3m + porte d'acc�s pi�ton
4 Monte-charges de 4m x 2,8m pour 4T de charges utiles avec Personnel accompagnement
La toiture haute du R+1 sera constitu�e de toiture v�g�talis�e et �tanch�it&ea
- R+1 : 7m
Dallages : - RDC 2 T/m2 // - R+1 2 T/m� // - Mezzanines 350 kg/m�
HT libre :
- RDC : 7m
Les fa�ades seront en double peau pose vertical, de bardage perfor� (parking silo)
Terrain clos
Aire de manoeuvre
Acc�s � quai
Acc�s plain-pied
HOTEL HYBRIDE:
Structure b�ton, compos�e d'une ossature en b�ton arm� (fondations, dallages, poteaux, poutr
Mezzanines en RDC et R+1 en b�ton avec la possibilit� de faire en mixte m�tallique / bois selon l'&