Local d'activite à Vendre dans VILLENEUVE LES MAGUELONE (34750)
Surface totale de 203 m² à 6080 m²
Réf. : 34.4439 - Disponibilité : 2ème TRIMESTRE 2026
Descriptif détaillé
A LA VENTE - EMPLACEMENT DE QUALITE
Ensemble immobilier à construire multi-utilisateurs en RDC et R+1:
- 21 locaux d'activités avec mezzanine
- Hauteur sous plafond 6 m 60 (3 m sous mezzanine)
- Livraison hors d'Eau - hors d'Air
- Rampe d'accès VU pour Lots en R+1
- Site clos et sécurisé
- Quai mutualisé
- Monte charge pour lots en R+1
- Bâtiment d'activités indépendant de 942.76 m² env. à vendre
- Hauteur sous plafond 6 m 60 (3 m sous mezzanine)
- Livraison hors d'Eau - hors d'Air
Construction de qualité, avec une réalisation mixte en béton et bois
2 niveaux de bureaux réalisés en bois avec un rooftop dédiés
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- - Monte-charge pour les lots en R+1
- - Rampe d'accès classe 2 pour les lots en R+1
- - Livraison hors d'eau / hors d'air, fluides en attente
- - Charge au sol : - RDC : 2,5 T / m² env- R+1 : 1,5 T / m² env.
- - Hauteur sous-dalle: - RDC : 6,10 m env- R+1 : 6,20 m, env.
- Locaux d'activités :
- Nature du sol :Dalle béton
- Mezzanine
- HSP :6,6 m env.
- Fluides en attente
- Brut de décoffrage
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Type de charpente :Bois
- Parking Extérieur
- Monte-Charges
- Accès plain-pied
- Accès gros porteur
- Terrain bitumé
- Terrain clos
Surfaces proposées
| Lots | Surface RDC | Surface Mezzanine | Surface totale | Prix de vente HT | Parking Silo | Parking extérieur | Commentaire |
| A04 | 169,28 m² | 65,85 m² | 235,13 m² | 380 000,00 Euros | 2 | Réservé | |
| A06 | 194,16 m² | 79,71 m² | 273,87 m² | 439 000,00 Euros | 2 | ||
| A08 | 167,97 m² | 79,82 m² | 247,79 m² | 399 000,00 Euros | 2 | ||
| A09 | 250,56 m² | 88,26 m² | 338,82 m² | 546 000,00 Euros | 3 | ||
| A10 | 183,39 m² | 71,52 m² | 254,91 m² | 411 000,00 Euros | 2 | ||
| A11 | 309,18 m² | 126,19 m² | 435,37 m² | 709 000,00 Euros | 3 | ||
| A12 | 172,48 m² | 73,85 m² | 246,33 m² | 397 000,00 Euros | 2 | ||
| Commerce | 51,83 m² | 0,00 m² | 51,83 m² | 84 000,00 Euros | 1 | Réservé | |
| A14 | 193,71 m² | 69,72 m² | 263,43 m² | 462 000,00 Euros | 3 | ||
| A15 | 167,89 m² | 62,14 m² | 230,03 m² | 403 000,00 Euros | 3 | ||
| A17 | 173,49 m² | 62,00 m² | 235,49 m² | 413 000,00 Euros | 3 | ||
| A18 | 166,68 m² | 61,08 m² | 227,76 m² | 399 000,00 Euros | 3 | Reservé | |
| A19 | 173,48 m² | 61,75 m² | 235,23 m² | 412 000,00 Euros | 4 | ||
| A20 | 230,65 m² | 80,89 m² | 311,54 m² | 546 000,00 Euros | 4 | ||
| A21 | 209,68 m² | 80,08 m² | 289,76 m² | 508 000,00 Euros | 4 | ||
| E01 | 761,18 m² | 181,84 m² | 943,02 m² | 1 512 000,00 Euros | 13 | ||
| - Var E01 | 256,00 m² | 80,92 m² | 336,92 m² | 550 000,00 Euros | 4 | Option | |
| - Var E02 | 550,30 m² | 100,83 m² | 601,13 m² | 1 130 000,00 Euros | 9 | Réservé | |
| B01 | 87,84 m² | 0,00 m² | 104,86 m² | 298 000,00 Euros | 3 | ||
| B02 | 92,98 m² | 0,00 m² | 111,00 m² | 312 000,00 Euros | 3 | ||
| B03 | 96,88 m² | 0,00 m² | 115,66 m² | 323 000,00 Euros | 3 | Réservé | |
| B04 | 51,28 m² | 0,00 m² | 61,22 m² | 178 000,00 Euros | 2 | Réservé | |
| B05 | 53,03 m² | 0,00 m² | 63,31 m² | 183 000,00 Euros | 2 | Réserve | |
| B06 | 58,91 m² | 0,00 m² | 70,33 m² | 200 000,00 Euros | 2 | ||
| B07 | 74,26 m² | 0,00 m² | 88,65 m² | 243 000,00 Euros | 2 | Réservé | |
| B08 | 55,63 m² | 0,00 m² | 66,41 m² | 174 000,00 Euros | 1 | Réservé | |
| B09 | 73,60 m² | 0,00 m² | 87,86 m² | 241 000,00 Euros | 2 | ||
| B10 | 92,98 m² | 0,00 m² | 111,00 m² | 312 000,00 Euros | 3 | ||
| B11 | 96,88 m² | 0,00 m² | 115,66 m² | 323 000,00 Euros | 3 | ||
| B12 | 51,54 m² | 0,00 m² | 61,53 m² | 179 000,00 Euros | 2 | Réservé | |
| B13 | 53,08 m² | 0,00 m² | 63,37 m² | 183 000,00 Euros | 2 | ||
| B14 | 59,13 m² | 0,00 m² | 70,59 m² | 200 000,00 Euros | 2 | ||
| B15 | 74,99 m² | 0,00 m² | 89,52 m² | 245 000,00 Euros | 2 | ||
| B16 | 69,89 m² | 0,00 m² | 83,44 m² | 231 000,00 Euros | 2 |
Accès - Desserte
Accès autoroute A9 et A709 à 10 min
Accès A750 à 15 min
Bus de ville
Prix
Prix de vente : 9 789 492 Euros HT
Honoraires de vente : 3 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 293 685 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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