Local d'activite � Louer dans VAILHAUQUES (34570)

Surface totale de 250 m² à 1075 m²

Réf. : 34.4129 - Disponibilit� : Début 2026

Descriptif détaillé

Dernier lot disponible sur l'Ecoparc de Bel Air (Vailhauquès 34)
Dans un programme neuf idéalement situé en entrée de zone, profitez d'un local d'activités / stockage de 1 075 m² avec :

🔹 2 portes de livraison de plain-pied
🔹 Accès poids lourds
🔹 Bureaux aménageables (faux plafond, LED, climatisation)
🔹 Site arboré avec espaces détente
🔹 Nombreuses places de parking
🔹 Services à proximité sur le parc

✅ Opportunité rare sur un site à forte visibilité, aux portes de Montpellier.

DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Bureaux livr�s en plateau libre
Toiture isol�e type CHED avec vitrage en partie haute
Climatisation r�versible
EDF 380
Luminaires faux plafond
Open Space
Nbre Parkings ext�rieurs :20 places
Couverture bac acier
Fa�ade bardage double peau
Sols :dalle b�ton 2T/m�
Hauteur sous ferme :6,40m
Portes de livraison :L4m x H4,5m
Acc�s plain-pied
Aire de manoeuvre

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Parking
Batiment B - Lot 1	RDC	ACTIVITES / ENTREPOT	991 m� environ
Batiment B - Lot 1	R+1	BUREAUX	85 m� environ
		TOTAL	1 075 m� environ	20 places VL
Batiment B - Lot 2	RDC & MEZZANINE	Atelier / Stockage + Bureaux Mezzanine	345 m� environ	LOUES
Batiment B - Lot 3	RDC & MEZZANINE	Atelier / Stockage + Bureaux Mezzanine	1 267 m� environ	LOUES

Accès - Desserte

LIEN en cours de livraison
A 750 à 5 min
A 709 à 21 km
D111 à proximité immédiate
Ligne 617 Hérault transport
Gare Sud de France : 40 min
Gare Saint Roch : 30 min
Aéroport Montpellier Méditerranée : 40 min