Bureaux à Louer dans MONTPELLIER (34000)
Surface totale de 362 m² à 2954 m²
Réf. : 34.3832 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Programme neuf labellisé BREEAM Very Good et BDO Bronze
3 000 m² environ divisibles à partir de 362m² env.
A proximité immédiate de la gare Sud de France :
Un bâtiment connecté dernière génération, contemporain et haut de gamme offrant une haute visibilité à l'entrée de Montpellier.
Prestations :
- Roof top partagé d'environ 200 m²
- HSP : 2,65m - sol moquette - faux plancher - faux plafond - pavés LED
- 2 terrasses à chaque niveau d'environ 10 m²
- Douches accessibles en parties communes
- Parvis paysagé
- Local vélo
- Local commercial de 292,39 m² livré brut avec vitrine avec possibilité de terrasse
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Local vélo (130 m² au total)
- Faux plafond 1200 x 600 / Luminaires LED avec détecteur de mouvement et intensité
- Immeuble sous CTA
- 1 nourrice avec 3 PC par poste de travail (selon état capacitaire)
- Smart building : bâtiment connecté avec application de gestion des BSO, luminaires, climatisation etc.
- Arrivée d'eau et évacuation EU dans chaque lot
- Brises soleil orientables (BSO) sur chaque façade (sauf Nord)
- Climatisation 4 tubes
- Luminaires faux plafond
- Climatisation réversible
- Nbre Parkings sous-sol :
- Ascenseur
- Faux plancher
- Accès PMR
- Immeuble indépendant
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel m² | Loyer annuel |
| Lot 1 | RDC | Commerce | 292,39 m² env. | 220 Euros HT / m² | 64 325,80 Euros HT |
| BAT A - Lot 2 | RDC | Bureaux | 364,86 m² env. | 180 Euros HT / m² | 65 674,80 Euros HT |
| BAT B - Lot 3 | RDC | Bureaux | 362,09 m² env. | 180 Euros HT / m² | 65 176,20Euros HT |
| Total Lots 2 + 3 | RDC | Bureaux | 726,95 m² env. | 180 Euros HT / m² | 130 851 Euros HT |
| . | |||||
| BAT A - Lot 4 | R+1 | Bureaux | 165,35 m² env. | 180 Euros HT / m² | 29 763,00 Euros HT |
| BAT B - Lot 5 | R+1 | Bureaux | 389,61 m² env. | 180 Euros HT / m² | 70 129,80 Euros HT |
| BAT C - Lot 530 | R+1 | Bureaux | 400,95 m² env. | 180 Euros HT / m² | 72 171,00 Euros HT |
| TOTAL | R+1 | Bureaux | 955,91 m² env. | 180 Euros HT / m² | 172 063,80 Euros HT |
| . | |||||
| BAT A - Lot 6 | R+2 | Bureaux | 450,98 m² env. | 180 Euros HT / m² | 81 176,40Euros HT |
| BAT B - Lot 7 | R+2 | Bureaux | 396,11 m² env. | 180 Euros HT / m² | 71 299,80 Euros HT |
| BAT C - Lot 8 | R+2 | Bureaux | 425,02 m² env. | 180 Euros HT / m² | 76 503,60 Euros HT |
| TOTAL | R+2 | Bureaux | 1 272,11 m² env. | 180 Euros HT / m² | 228 979,80 Euros HT |
| . | |||||
| . | |||||
| . | |||||
Accès - Desserte
A709
TRAM Ligne 1
Gare SNCF Montpellier Sud de France à proximité immédiate
Gare SNCF Saint Roch
Aéroport Montpellier Méditerranée
Prix
Loyer annuel : 531 720 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 20 % HT à la charge du preneur (soit 106 344 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter TERTIA CONSEILS
Recherche
Produits similaires sur LocauxRama
Autres LOCATION de Bureaux dans MONTPELLIER
34 - MONTPELLIER
Local à Louer
Local à Louer
Surface : 2632 m² div. à partir de 144 m²
Plateaux de bureaux à louer - Port Marianne
Réf : 34.1798