Bureaux � Louer dans MONTPELLIER (34000)

Surface totale de 867 m² à 2106 m²

Réf. : 34.2126 - Disponibilit� : septembre 2026

Descriptif détaillé

A sein de la nouvelle ZAC Cambacérès, Norman Taylor vous propose à la location, plateaux de bureaux pour y recevoir une école ou centre de formation.

Caractéristiques des locaux :

2 106 m² répartit sur 2 plateaux de 867 m² et 1 239 m² de SDP
Locaux aménagés et non cloisonnés
Immeuble de bureaux respectant les normes de la RE 2020 et certifié BREEAM VERY GOOD
ERP de type R

Avantages supplémentaires :

Emplacement stratégique
Grandes terrasses
Contrôle d'accès et système de vidéosurveillance
Halles gourmands/food court en rdc
29 places de parking dont 6 prééquipées pour y installer des bornes électriques

Pistes cyclables en pied d'immeuble pour rejoindre le centre historique et les plages

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Loyer parking : 1 200 Euros HT/unité/an

200 Euros reversé par le bailleur sous réserve de pouvoir mettre à disposition soir et week end, 24 places

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces proposées

Lot	Surface	Loyer lot
Lot 15	867 m�	164 730 Euros HT/HC
Lot 16	1 239 m�	235 410 Euros HT/HC

Accès - Desserte

Gare Saint Roch à 7 min
Gare Sud de France à 400 m
Aéroport de Montpellier à 7 min
Autoroute A9 : 3 min en voiture
Aéroport de Montpellier : 5 min en voiture
Centre commercial Odysseum: 5 min en voiture
Tramway ligne 1 : à proximité immédiate