Descriptif détaillé

Une opportunité rare à saisir dans la dynamique ZAC Cambacérès

Découvrez ces bureaux contemporains au sein de l'immeuble LE LEAD, alliant fonctionnalité et modernité en plein coeur d'un quartier en pleine expansion.

Un espace modulable de 543 m² (parties communes incluses) dont 506,30 m² de surface utile, idéal pour les professionnels en quête d'un environnement de travail optimisé.

Ce plateau se prête parfaitement à une division en deux lots distincts de 247 m² et 296 m², offrant une flexibilité adaptée à vos besoins.

Un aménagement pensé pour le confort et l'efficacité

Deux vastes open spaces lumineux, deux salles de réunion spacieuses, un local d'archives sécurisé et un espace détente équipé d'une kitchenette créent un cadre de travail agréable.

Des sanitaires privatifs et un style industriel épuré, sans faux plafond, apportent une touche contemporaine et fonctionnelle.

Des équipements haut de gamme pour une performance optimale

Éclairage LED économe, fibre optique pour une connectivité ultra-rapide et un système de vidéophonie avec digicode pour une sécurité renforcée.

Un sol souple et résistant complète ce cadre professionnel.

13 places de parking privatives en sous-sol (en supplément) pour faciliter l'accès à vos collaborateurs et visiteurs.

Conforme à la réglementation ERP de 5ème catégorie, cet ensemble allie praticité et sérénité.


Un emplacement stratégique, des volumes généreux et des prestations de qualité font de ces bureaux un choix judicieux pour votre activité. À louer ou à acheter, une solution clé en main pour vos projets professionnels.