Local commercial à Vendre dans LUNEL (34400)
Surface totale de 120 m² à 1049 m²
Réf. : 34.1951 - Disponibilité : livraison T4 2027
Descriptif détaillé
LUNEL - BATIMENT COMMERCIAL - VISIBILITE DEPUIS LA N113
Norman Taylor vous propose cet ensemble commercial rare sur le marché, à proximité de la zone des Portes de la Mer et de l'autoroute A9.
Caractéristiques et bénéfices du local :
- Surface totale : 1 049 m² environ divisibles en 4 lots à partir de 120 m²
- Visibilité : en première ligne d'un secteur passant (25.000 véhicules/jour), vitrines grande hauteur
- Environnement : zone commerciale dynamique avec présence de deux enseignes alimentaires et d'autres enseignes nationales
Informations supplémentaires :
- Grand parking : 27 places au total, accès PMR
- Livraison : les locaux sont vendus/loués brut de béton, fluides en attente
- Idéal pour : activités commerciales, enseignes nationales, boulangeries, etc.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | RDC | Mezzanine | Surface totale | Prix vente | Loyer HT/HC/an |
| Lot 1.1 | 90 m² | 30 m² | 120 m² | 425 000 Euros | 33 600 Euros |
| Lot 1.2 | 90 m² | 30 m² | 120 m² | 425 000 Euros | 33 600 Euros |
| Lot 2 | 176 m² | 75 m² | 251 m² | 803 200 Euros | 70 280 Euros |
| Lot 3 | 345 m² | 111 m² | 506 m² | 1 619 200 Euros | 141 680 Euros |
Accès - Desserte
Accès A9 à 7 min
Gare Saint Roch à 33 min
Gare Sud de France à 25 min
Aéroport à 25 min
Prix
Loyer annuel : 293 720 Euros/an HTHC
Prix de vente : 3 305 399 Euros HT HF
Honoraires de vente : 4 % HT à la charge de l'acquéreur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter NORMAN TAYLOR MONTPELLIER
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