Bureaux à Vendre dans MONTPELLIER (34000)
Surface totale de 50 m² à 5200 m²
Réf. : 34.1910 - Disponibilité : 2T 2028
Descriptif détaillé
Le programme tertiaire MOVIMENTO se compose d'un ensemble immobilier contemporain, d'une surface de 5 200 m² de SDP, destiné à accueillir une diversité d'activités : commerces, bureaux, établissements d'enseignement, professions médicales.
1 020 m² de locaux commerciaux
4 180 m² de surface de bureaux divisibles à partir de 50 m² - modernes et adapté à tous usages
Certification BREEAM niveau « Very good » selon le référentiel « Shell and Core»
Système de vidéo surveillance dans le parking et les abords et caméras dans les espaces communs des bureaux
Pré-équipement d'alarme anti-intrusion sur les ouvertures accessibles
ERP 5w voir 3 pour les écoles
Coupe en 3
1400 m² par tranche
Division verticale
Plateau 120/140 m² divisibles en 2
Hsp 2,65 m
Plateaux livrés non cloisonnés
7,36 % rentabilité
86 places de parking affectées au bureaux
Arrivée et évacuation eau
Terrasse 15 m²
Loyer parking : 1 200 Euros HT/unité/an
prix parking : 20 000 Euros HT/unité.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surfaces proposées
| Lot | Etage | SU m² | SUBL m² | Parking | Prix m² hors parking | Prix HT avec parking | Disponibilité |
| LOT 101 | R+1 | 91,2 | 124,3 | 2 | 2 800 Euros | 388 030 Euros | |
| LOT 102 | R+1 | 67,2 | 91,6 | 2 | 2 800 Euros | 296 558 Euros | |
| LOT 103 | R+1 | 48,9 | 66,6 | 1 | 2 800 Euros | 206 532 Euros | |
| LOT 104 | R+1 | 34,8 | 47,5 | 1 | 2 800 Euros | 152 915 Euros | |
| LOT 105 | R+1 | 44,4 | 60,5 | 1 | 2 800 Euros | 189 436 Euros | |
| LOT 111 | R+1 | 73,3 | 98,2 | 2 | 2 800 Euros | 314 864 Euros | |
| LOT 112 | R+1 | 68,0 | 91,1 | 2 | 2 800 Euros | 295 102 Euros | |
| LOT 113 | R+1 | 69,7 | 93,3 | 2 | 2 800 Euros | 301 252 Euros | |
| LOT 114 | R+1 | 85,1 | 114,0 | 2 | 2 800 Euros | 359 262 Euros | |
| LOT 121 | R+1 | 147,0 | 188,2 | 4 | 2 800 Euros | 606 922 Euros | |
| LOT 122 | R+1 | 126,0 | 161,3 | 3 | 2 800 Euros | 511 740 Euros | |
| LOT 201 | R+2 | 91,2 | 125,4 | 3 | 2 800 Euros | 411 121 Euros | |
| LOT 202 | R+2 | 67,2 | 92,4 | 2 | 2 800 Euros | 298 836 Euros | |
| LOT 203 | R+2 | 130,2 | 179,1 | 4 | 2 800 Euros | 581 387 Euros | |
| LOT 211 | R+2 | 142,1 | 182,6 | 4 | 2 800 Euros | 591 411 Euros | |
| LOT 212 | R+2 | 168,1 | 216,1 | 4 | 2 800 Euros | 685 134 Euros | |
| LOT 221 | R+2 | 247,3 | 311,3 | 5 | 2 800 Euros | 971 651 Euros | |
| LOT 301 | R+3 | 158,8 | 202,0 | 4 | 2 800 Euros | 645 530 Euros | Réservé |
| LOT 302 | R+3 | 146,9 | 186,9 | 4 | 2 800 Euros | 603 423 Euros | Réservé |
| LOT 311 | R+3 | 142,1 | 182,6 | 4 | 2 800 Euros | 591 412 Euros | Réservé |
| LOT 312 | R+3 | 168,1 | 216,1 | 5 | 2 800 Euros | 705 099 Euros | Réservé |
| LOT 321 | R+3 | 213,4 | 268,6 | 5 | 2 800 Euros | 851 972 Euros | Réservé |
| LOT 401 | R+4 | 199,3 | 244,7 | 5 | 2 900 Euros | 809 638 Euros | |
| LOT 411 | R+4 | 258,1 | 320,9 | 6 | 2 900 Euros | 1050 681 Euros | |
| LOT 421 | R+4 | 127,2 | 160,1 | 5 | 2 900 Euros | 564 202 Euros |
Accès - Desserte
A709sortie 29 à 8 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes
Gare TGV Saint-Roch à 10 minutes
Gare Sud de France à 10 minutes
Bustramligne 1
Au pied de l'immeuble : arrêt «Marcel Dassault »
Place de la Comédie
À 15 minutes : Bustram+ Tram
Prix
Loyer annuel : 936 000 Euros/an HTHC
Prix de vente : 14 560 000 Euros HT HF
Honoraires de vente : 3 % HT à la charge de l'acquéreur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter NORMAN TAYLOR MONTPELLIER
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