Local d'activite � Louer dans BAILLARGUES (34670)

Surface totale de 335 m²

Réf. : 34.1866 - Disponibilit� : Mai 2026

Descriptif détaillé

Saisissez une opportunité rare dans un secteur très recherché !

Le bien offre un showroom valorisant, idéal pour accueillir vos clients et développer votre image.
Profitez de bureaux lumineux aménagés par un architecte, prêts à l'emploi.
La partie dépôt de 254 m² avec porte sectionnelle motorisée assure une logistique simple et efficace.

L'ensemble dispose de 5 parkings privatifs et d'un environnement calme pour travailler sereinement.

Parfait pour une PME souhaitant allier visibilité, confort et performance.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Charge RdC 2,5 tonnes/m2
Porte sectionnelle motoris�e
Porte d'entr�e vitr�e

Surfaces proposées

Etage	Surface du lot	Prestations
D�pot RDC	130 m�	Sectionnelle 5X4 - Arriv�e d'eau
D�pot Mezzanine	123 m�	Portillon de mezzanine pour stockage - Atelie
Showroom RDC	21.70 m�
Bureaux - Locaux Sociaux RDC	24 m�	Salle de r�union - Cuisine - Sanitaires et do
Bureaux Etage	35.70 m�

Accès - Desserte

1,8 km de la Gare TER de Baillargues
11 km de la Gare Sud de France
11,7 km de l'Aéroport
17 km de la Gare Saint Roch

3 km de l'A9/A709 sortie 28 Baillargues