Local d'activite à Louer dans GRABELS (34790)

Surface totale de 200 m²

Réf. : 34.1753 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

À louer, local d'activité neuf situé dans un environnement calme, à dominante tertiaire et résidentielle, bénéficiant d'une excellente accessibilité et de nombreux services à proximité.

  • Dépot de 100m² avec porte sectionnelle mécanique
  • Plateau complet de 97m² à l'étage, aménageable en bureaux
  • Volumes neufs, prêts à être aménagés selon votre activité
  • Construction béton
  • Bardage double peau isolé

Possibilité de louer également des plateaux de bureaux indépendants sur le même site (de 100m2 / 200m2 / 300m2 ou 400m²) - Une solution idéale pour une entreprise souhaitant dissocier activité et tertiaire ou anticiper sa croissance.

Convient pour PME tertiaire technique, activité artisanale propre, Services et Showroom B to B


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • État du bien : Neuf
  • Sols : Dalle beton
  • Parking Extérieur
  • Accès plain-pied
  • Accès PMR
  • Porte sectionnelle :

Surfaces proposées

Loyer des plateaux de bureaux : 160Euros HT/m²

Accès - Desserte

Bus ligne 24 - arrêt "Caducée" à 4 min à pied
Tram ligne 1 "Euromédecine" à 8 min à pied
Gare Saint Roch à 28 minutes
Gare Sud de France à 28 minutes
Autoroute A75 à 10 min

Prix

Loyer annuel : 20 000 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 2 954 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


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