Local d'activite � Louer dans MAUGUIO (34130)

Surface totale de 540 m²

Réf. : 34.1612 - Disponibilit� : 1 semestre 2026

Descriptif détaillé

Imaginez vos futurs locaux neufs à proximité de l'Aéroport de Montpellier

Option 1 : Local d'activité -Atelier de 540m² de plain pied
Option 2 : Local Mixte Activité + bureaux de 546m² dont 120m² de mezzanine
4 stationnements privatifs dont 2 Véhicules Utilitaires

N'hésitez pas à nous consulter pour étudier votre projet selon vos besoins.

Possibilité de louer des bureaux en sus (170Euros/m²)

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Isolation adapt�e et de qualit�
Bornes pour v�hicule �lectrique
Luminaire LED et �clairage ext�rieur avec d�tection de pr�sence
Pr�c�blage
Acc�s plain-pied
Acc�s gros porteur
Ventilation naturelle pour limiter l'usage de la climatisation
Porte sectionnelle L 4m X H 3,5m

Surfaces proposées

Lot / Type de produit	Surface RdC	Surface R+1	Surface de plancher Totale	Loyer (Euros HT/HC/m�/an)	Loyer annuel Euros/HT/HC hors parking	Loyer parkings
LOCAL D'ACTIVIT�S A	426 m�	120 m�	546 m�	110 Euros	60 060 Euros	2 VU (+ 800 Euros) et 3 VL inclus
LOCAL D'ACTIVIT�S B - HSP 4m	540 m�	0 m�	540 m�	110 Euros	59 400 Euros	2 VU (+ 800 Euros) et 3 VL inclus
BUREAUX en sus			561 m�	170 Euros	95 370 Euros	nous consulter

Accès - Desserte

* Autoroute A 709 à 5 minutes

* Aéroport Montpellier Méditerranée à 1 minute
* Gare TGV Sud de France à 5 minutes
* Gare historique Saint Roch à 20 minutes