Local commercial à Louer dans MONTPELLIER (34000)
Surface totale de 45 m²
Réf. : 34.1492 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Un emplacement idéal pour un coffee shop ou petite restauration
Situé face à une école ce local bénéficie d'un fort flux de passants, notamment aux heures de pointe. Proche du parking Mantilla, il est idéalement placé dans un quartier innovant, durable et hyper-connecté.
Port Marianne est un quartier en plein essor, alliant commerces de proximité et grandes enseignes, offrant ainsi un environnement dynamique et attractif.
Surface parfaite pour un coffee shop, petite restauration ou commerce de proximité.
Vitrine donnant directement face à l'école, assurant une forte exposition.
Locaux livrés bruts, prêt à être aménagé selon vos besoins.
Taxe foncière à la charge du preneur inclus dans la provision pour charge.
Certaines photos ont été retouchées ou générées par IA à des fins d'illustration.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surfaces proposées
Surface totale de 45 m²
Accès - Desserte
- Bus Pénélope (239m) - Lignes : 15
- Bus Place de France (366m) - Lignes : 14, 52
- Bus Millénaire (391m) - Lignes : 14, 15
- Tram Place de France (393m) - Lignes : 1
- Tram Millénaire (407m) - Lignes : 1
- Tram Pablo Picasso (37m) - Lignes : 3
Prix
Loyer annuel : 6 786 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 2 036 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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