Descriptif détaillé

Norman Taylor vous propose, au coeur du quartier dynamique de Port Marianne, 5 lots à louer dans une résidence neuve.

Ces locaux, idéalement situés sur un axe très fréquenté, bénéficient d'un flux piéton et automobile constant, garantissant une visibilité optimale.

Un arrêt de tramway se trouve juste en face de la résidence, facilitant l'accès.

Les cellules sont livrées en état brut, avec les fluides en attente de raccordement. La possibilité d'ajouter une mezzanine sur la partie avant des locaux permet d'optimiser l'espace.

Caractéristiques principales :

• Locaux PMR accessibles
• Extraction et bac à graisse inclus
• Possibilité de regroupement des lots (lots 2 et 3 ; lots 4, 5a et 5b)
• Option de location d'une terrasse sur l'avenue Raymond Dugrand (surface à confirmer avec les services municipaux)

Chaque lot dispose de l'option de louer un parking, au tarif suivant :

• Parking : 900 Euros HT/unité/an
• Garage/Box : 1 080 Euros HT/unité/an

Ces locaux sont particulièrement adaptés pour une enseigne nationale à la recherche d'une excellente visibilité.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr