Local d'activite � Louer dans MAUGUIO (34130)

Surface totale de 210 m² à 5090 m²

Réf. : 34.1288 - Disponibilit� : 2nd semestre 2026

Descriptif détaillé

Location de locaux mixtes proposant stockage, ateliers, bureaux, showroom et restauration

Partie activités de 3 494 m² divisible en 10 lots
Partie bureaux de 1 280 m² divisible en 3 lots
Partie showroom/restauration de 316 m²
110 places de stationnement dont 48 places véhicules utilitaires

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Emplacements pour deux roues
10 emplacements pour v�hicules �lectriques
48 emplacements sp�cifiques pour fourgons V�hicules utilitaires

Surfaces proposées

Emplacements de parkings

Lot / Type de produit	Surface RdC	Surface de plancher Totale	Loyer (Euros HT/HC/m�/an)	Loyer annuel Euros/HT/HC
1 - COMMERCE / SHOWROOM		316 m� + terrasse de 126 m�	175 Euros	55 300 Euros
2 - LOCAL D'ACTIVIT�S	308 m�	308 m�	120 Euros	36 960 Euros
Stationnement VU		48	400 Euros	19 200 Euros

Accès - Desserte

* Autoroute A 709 à 5 minutes
* Desserte par Route Départementale 66
*Nouveau barreau routier D172E1 reliant le rond point d'entrée dans la zone de fret au giratoire D189 sera mis en oeuvre à la livraison des opérations.
* Aéroport Montpellier Méditerranée à 1 minute
* Gare TGV Sud de France à 5 minutes
* Gare historique Saint Roch à 20 minutes