Local d'activite � Louer dans VENDARGUES (34740)

Surface totale de 225 m²

Réf. : 34.1139 - Disponibilit� : Nous consulter

Descriptif détaillé

Parc d'activité de Vendargues, à 3 minutes de la sortie d'autoroute.
A LOUER LOCAL RÉCENT (2017) et rénové dans un bâtiment réservé aux entreprises.

Idéal pour les TPE

lot 12 : 244 m² (214 m² au RDC + 60 m² en étage)

HSP utile de 7m + 4m sous mezzanine
60m² environ de mezzanine avec hauteur utile de 4.5m et résistance de 250kg/m²
Rideau métallique électrique de 3m de large et 3.80m de hauteur
R+1 : 1 bureau d'environ 10m², climatisé et câblé RJ45

lot 9 : 225m² ( 145 en RDC + 78 Etage)

Hauteur utile de 8.50 m (sous mezzanine de 4.00m)
Porte rideau métallique motorisée de 3.5 m de large x 3.80 m de haut, sécurisé
Mezzanine de stockage de 60m²
Bureau climatisé de 18m²
Résistance de 250 kg / m²

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Eclairage 24h/7j
Terrains clos, arbor� et vid�o protection ext�rieures
T�l�phone/internet possible
Electricit� : mono et triphas� (compteur individuel)

Surfaces proposées

Imp�t Foncier. Extincteur: installation et r�vision annuelle. Climatisation : r�vision annuelle. (les filtres doivent �tre nettoy�s chaque mois pour la garantie ET les poumons) Visite annuelle conformit� �lectrique. (la mise au norme �ventuelle suite aux travaux preneur est � la charge du preneur). Consommation commune (�clairage ext�rieur toute la nuit). Entretien Espaces Verts + Eau espaces verts Nettoyage ext�rieur. Eau L'eau est comprise dans les charges pour 2m3 par mois.� Au del� la consommation personnelle est au r�el. D�chet: Un container de 660L est dispo pour chaque local. La m�tropole organise actuellement un ramassage 2 fois par semaine. � Cette r�gle changera probablement un jour ou l'autre et le preneur devra s'organiser pour ses d�chets. NON COMPRIS DANS LES CHARGES: Electricit� : Consommation personnelle par abonnement aux fournisseurs de votre choix. (Linky individuel) T�l�phone/ Internet La fibre n'est pas encore disponible, l'ADSL a un d�bit de 20mbps env. Assurance

Lot	Etage	Surface du lot
9	RdC	145 m�
9	Mezzanine	60 m�
9	Bureaux	18 m�
12	RdC	144 m�
12	Mezzanine	60 m�

Accès - Desserte

Autoroute A709 sortie 28 à " minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 17 minutes
Bus ligne 21 arrêt "zone industrielle marbrerie" à 7 minutes à pied
Ligne 31 et 46 arrêt "châtaigniers" à 7 minutes
Gare Sud de France à 20 minutes
Gare St Roch à 22 minutes