Descriptif détaillé

À VENDRE Local 239 m² environ - Montpellier Clemenceau - Emplacement stratégique + belle façade commerciale

Au coeur des quartiers Clémenceau / Gambetta, à proximité immédiate des lignes de tramway 3, 4 et future ligne 5.
Forte visibilité : Situé en pied d'immeuble avec un linéaire de façade important, ce local bénéficie d'un excellent flux piéton et d'une exposition optimale.

Surface et agencement :
Le local, d'une superficie d'environ 239 m², est actuellement aménagé comme suit :

• Accueil
• 4 bureaux indépendants
• Salle de réunion
• Cuisine équipée
• Espaces d'archives et de stockage

Usage idéal : Ce bien convient parfaitement aux professions libérales (médical, paramédical, juridique), aux cabinets d'architectes ou à toute activité nécessitant un espace fonctionnel, bien distribué et prêt à l'emploi. Alimentaire et restauration interdit.

Points forts : Agencement de qualité / Bonne accessibilité / Potentiel locatif ou exploitation directe

A très vite pour votre prochaine visite

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr