Opportunité immobilière d'exception en zone aéroportuaire de Montpellier
Découvrez ce programme neuf dédié aux activités professionnelles, idéalement situé en zone aéroportuaire de Montpellier. Ce terrain de 12 000 m² environ offre un potentiel de construction remarquable avec une surface de plancher de 7 162 m², divisible dès 946 m² pour s'adapter à vos besoins.
Conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes, ce projet se distingue par une hauteur libre sous poutre de 8 mètres, permettant une optimisation maximale de l'espace.
La charge au sol de 3 tonnes/m² garantit une grande polyvalence d'utilisation
L'accès est facilité par 7 portes de plain-pied (4 m x 3 m) et 7 accès à quai, assurant une logistique fluide et efficace. Un parking de 75 places VL complète cette offre, offrant un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs.
Un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et bien desservi.
Surface Terrain : 12000m²
AOT de 43 ans
ferme de 6 ans minimum
rajouter 5% de redevance
| Batiment - Lot | Surface RDC - Activité | Surface R+1 - Bureaux | Surface Totale | Loyer annuel HT/HF | Parkings |
| 1 | 879 m² | 223 m² | 1 102 m² | 121 220 Euros | 10 |
| 2 | 883 m² | 222 m² | 1 105 m² | 121 550 Euros | 10 |
| 3 | 879 m² | 223 m² | 1 102 m² | 121 220 Euros | 10 |
| 4 | 752 m² | 197 m² | 949 m² | 104 390 Euros | 10 |
| 5 | 776 m² | 203 m² | 979 m² | 107 690 Euros | 9 |
| 6 | 776 m² | 203 m² | 979 m² | 107 690 Euros | 9 |
| 7 | 750 m² | 196 m² | 946 m² | 104 060 Euros | 10 |
Autoroute A9/A709 à 5 min
Gare Montpellier Saint-Roch à 16 min
Gare Montpellier Sud de France à 7 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à proximité immédiate
Loyer annuel : 787 820 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 118 173 € HT)
DPE : En cours de réalisation.
Surface : 132 m²
LOCAL D'ACTIVITE A LOUER A MONTPELLIER
Réf : 34.002653
Surface : 132 m²
A louer local d'activité de 132m2 - GAROSUD
Réf : 34.2244