Local d'activite à Louer dans MONTPELLIER (34000)

Surface totale de 946 m² à 7162 m²

Réf. : 34.1031 - Disponibilité : A convenir entre les parties

Descriptif détaillé

Opportunité immobilière d'exception en zone aéroportuaire de Montpellier
Découvrez ce programme neuf dédié aux activités professionnelles, idéalement situé en zone aéroportuaire de Montpellier. Ce terrain de 12 000 m² environ offre un potentiel de construction remarquable avec une surface de plancher de 7 162 m², divisible dès 946 m² pour s'adapter à vos besoins.

Conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes, ce projet se distingue par une hauteur libre sous poutre de 8 mètres, permettant une optimisation maximale de l'espace.

La charge au sol de 3 tonnes/m² garantit une grande polyvalence d'utilisation

L'accès est facilité par 7 portes de plain-pied (4 m x 3 m) et 7 accès à quai, assurant une logistique fluide et efficace. Un parking de 75 places VL complète cette offre, offrant un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs.

Un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et bien desservi.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Hauteur sous-plafond : 2,7 m
  • Faux-plafonds
  • Plateaux non cloisonnés
  • Climatisation réversible
  • Alimentation tarif jaune
  • Plinthes électriques PVC
  • LED + skydome en toiture
  • Chauffage pour maintien hors gel
  • Bureaux /Locaux sociaux
  • Prestations
  • Éclairage Entrepôt
  • Chauffage Entrepôt

Surfaces proposées

Surface Terrain : 12000m²
AOT de 43 ans ferme de 6 ans minimum rajouter 5% de redevance

Batiment - LotSurface RDC - Activité Surface R+1 - Bureaux Surface TotaleLoyer annuel HT/HFParkings
1879 m²223 m²1 102 m²121 220 Euros10
2883 m²222 m²1 105 m²121 550 Euros10
3879 m²223 m²1 102 m²121 220 Euros10
4752 m²197 m²949 m²104 390 Euros10
5776 m²203 m²979 m²107 690 Euros9
6776 m²203 m²979 m²107 690 Euros9
7750 m²196 m²946 m²104 060 Euros10

Accès - Desserte

Autoroute A9/A709 à 5 min
Gare Montpellier Saint-Roch à 16 min
Gare Montpellier Sud de France à 7 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à proximité immédiate

Prix

Loyer annuel : 787 820 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 118 173 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

Contacter NORMAN TAYLOR MONTPELLIER

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