Descriptif détaillé

A louer, Vias, local commercial d'environ 121,97 m² emplacement n°1, belle visibilité et environnement commerçant.

Anciennement exploité en boucherie, le local dispose encore de certains équipements et aménagements liés à cette activité. Sa configuration offre toutefois de nombreuses possibilités d'exploitation et permet d'envisager différents commerces ou activités professionnelles.

Le local est lumineux et se compose d'un bel espace commercial ainsi que de plusieurs pièces annexes et espaces techniques.

Il bénéficie d'une place de parking privative, complétée par la présence de stationnements gratuits à proximité, facilitant l'accès de la clientèle.

• Loyer : 1 500 Euros HT / mois, soit 18 000 Euros HT / an
• Loyer soumis à TVA
• Pas de charges locatives
• Taxe foncière à la charge du preneur (2025: 1736Euros)
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer: 3 000 Euros
• Bail commercial 3/6/9 tous commerces
• Possibilité de bail professionnel
• Disponible immédiatement

Honoraires à la charge du preneur : 2 700 Euros HT, soit 3 240 Euros TTC.

Une belle opportunité pour implanter une activité commerciale ou professionnelle au coeur de Vias, sur un secteur recherché et facilement accessible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.