Descriptif détaillé

Montpellier

Plateau de bureaux de 480 m² en pleine propriété, sur deux entrées, comprenant :

1 open space d'environ 40 postes

5 bureaux fermés (3 unités standard + 2 grands formats)

2 salles de réunion

1 salle de créativité

1 lobby / espace d'accueil

1 salle serveur

1 studio vidéo

Sanitaires et grand espace cuisine

8 places de parking privatives

État : rénovation intégrale récente, conformité électrique attestée (Consuel, novembre 2024), aucun programme de travaux identifié à court terme.

Accès : sortie autoroute A9 directe, parking gratuit sur zone, arrêt de transport à proximité.

Régime : lot en copropriété, appels de charges trimestriels, PV d'AG et budget votés disponibles.

Situation : l'activité de coworking est vendue avec le bien (société avec ses bilans) et génère, au moment de l'annonce, 238 000 Euros HT de chiffre d'affaires annuel, pour une rentabilité nette de 14,3 %. Gros potentiel d'évolution du CA par l'évenementiel.

Dossier complet sur demande.

Conditions financières :
PRIX : 1.100.000 Euros HT/HD/HF
+ HONORAIRES AGENCE CHARGE ACQUEREUR à 7 % HT du HT

Charges de copropriété : 9.600 Euros HT/an
Taxe foncière : 6.500 Euros/an

Diagnostics en cours

Cette annonce est proposée par l'agence THOULOUZE Immobilier d'Entreprise, SARL AGENCE OT Immatriculée au R.C.S de Montpellier sous le N°948 902 861, Titulaire de la carte professionnelle n°34022023000000011, délivrée par la CCI Hérault

Les informations, surfaces, caractéristiques techniques et visuels présentés dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Le promoteur se réserve le droit d'apporter toute modification nécessaire au projet, notamment dans le cadre de l'obtention du permis de construire ou de son exécution. Ces modifications peuvent concerner notamment les surfaces, la hauteur sous plafond, la capacité de portance des dalles, les dimensions des ouvertures, les équipements techniques ou les aménagements extérieurs. Toute commercialisation est réalisée sous réserve de disponibilité et d'évolution du projet.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr