Descriptif détaillé

A Saint-Jean-de-Vedas, notre cabinet THOULOUZE IE vous propose,

un Ensemble Immobilier sur 3 niveaux de 2.277 m2 environ à la vente en VEFA,

Composé d'un local commercial de 482 m2, un 1er étage de 965 m2 et un 2ème de 829 m2.

Caractéristiques techniques :

Batiment en panneaux béton, Local Vélo, 51 Places de parkings dont 2 PMR.

Local commercial livré brut fluides en attentes; Bureaux livrés sol avec sol souple, murs périphériques isolés, et faux plafonds.

Accès A9 Immédiate

TOUS LES LOTS ET DOSSIER COMPLET SUR DEMANDES _______ Démarrage travaux 3T 2026

Conditions financières :
PRIX pour l'ensemble : 6.147.900 Euros HT/HD/HF
+ HONORAIRES AGENCE CHARGE ACQUEREUR à 4 % HT du HT

PRIX pour le local commercial : 1.446.000 Euros HT/HD/HF
+ HONORAIRES AGENCE CHARGE ACQUEREUR à 4 % HT du HT

FRAIS DE NOTAIRE REDUIT

Provision pour charges à définir
Taxe foncière : Non communiqué pour le moment

Cette annonce est proposée par l'agence THOULOUZE Immobilier d'Entreprise, SARL AGENCE OT Immatriculée au R.C.S de Montpellier sous le N°948 902 861, Titulaire de la carte professionnelle n°34022023000000011, délivrée par la CCI Hérault

⚠️ Les informations, surfaces, caractéristiques techniques et visuels présentés dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Le promoteur se réserve le droit d'apporter toute modification nécessaire au projet, notamment dans le cadre de l'obtention du permis de construire ou de son exécution. Ces modifications peuvent concerner notamment les surfaces, la hauteur sous plafond, la capacité de portance des dalles, les dimensions des ouvertures, les équipements techniques ou les aménagements extérieurs. Toute commercialisation est réalisée sous réserve de disponibilité et d'évolution du projet.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr