Descriptif détaillé

A Lunel, à proximité de la zone "Portes de la Mer" et de l'A9, notre cabinet THOULOUZE IE vous propose en EXCLUSIVITE, dans un environnement commercial dynamique, entre Intermarché et Leclerc

Dans un Programme de LOCAUX COMMERCIAUX de 1048 m2, un INVESTISSEMENT  à 8% NET NET NET

A la vente en VEFA

LOCATAIRE : ENSEIGNE NATIONALE, BAIL FERME 9 ANS, BAIL NOTARIE, 70.000 Euros HT/HC/an soit 8% triple net

Le locataire se charge des travaux intérieurs 

Caractéristiques techniques :

Grande visibilité et Commercialité de la RN113 _ 25.000 véhicules jours

Vitrine Grande Hauteur

30 places de parkings communes avec places PMR. Accessibilité ERP

Locaux vendus brut fluides en attente.

Livraison T4 2027

Conditions financières :

PRIX : 3.202 Euros HT/HD/HF/m2
+ HONORAIRES AGENCE CHARGE ACQUEREUR à 6 % HT du HT

Pour un local de 251 m2 = 803.200 Euros HT/HD/HF

FRAIS DE NOTAIRE REDUIT

Provision pour charges à définir
Taxe foncière : Non communiqué pour le moment

Cette annonce est proposée par l'agence THOULOUZE Immobilier d'Entreprise, SARL AGENCE OT Immatriculée au R.C.S de Montpellier sous le N°948 902 861, Titulaire de la carte professionnelle n°34022023000000011, délivrée par la CCI Hérault

! Bien proposé sous réserve de disponibilité - informations non contractuelles

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr