Descriptif détaillé

A GALLARGUES LE MONTUEUX, notre cabinet THOULOUZE IE vous propose ,

un Programme de LOCAUX d'ACTIVITE de 1.500 m2 à la vente en VEFA,

DEPECHEZ-VOUS IL VA PARTIR TRES VITE

Vente en bloc pour un seul utilisateur

Caractéristiques techniques :

Accessible PL - 2 portails, une entrée, une sortie. Sens de circulation et voirie lourde adapté PL - Batiment en panneau béton ou ossature métallique avec bardage double peau - HSP 5,70m - 3,5 m sous mezzanine - Dalle béton supportant au sol environ 1T /m2 - Porte sectionnelle 3,5m H x 3m L, et porte de service - Possibilité de fusionner plusieurs cellules - Mezzanines aménageables en bureaux avec grandes menuiseries

A9 à 5 min - Zone de déchargement mutualisé

TOUS LES LOTS ET DOSSIER COMPLET SUR DEMANDES _______ Démarrage travaux 3T 2025

Conditions financières :

PRIX par lot de 1.500 m2 : 2.250.000 Euros HT/HD/HF
+ HONORAIRES AGENCE CHARGE ACQUEREUR à 4 % HT du HT

FRAIS DE NOTAIRE REDUIT

Provision pour charges à définir
Taxe foncière : Non communiqué pour le moment

Cette annonce est proposée par l'agence THOULOUZE Immobilier d'Entreprise, SARL AGENCE OT Immatriculée au R.C.S de Montpellier sous le N°948 902 861, Titulaire de la carte professionnelle n°34022023000000011, délivrée par la CCI Hérault

⚠️ Les informations, surfaces, caractéristiques techniques et visuels présentés dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Le promoteur se réserve le droit d'apporter toute modification nécessaire au projet, notamment dans le cadre de l'obtention du permis de construire ou de son exécution. Ces modifications peuvent concerner notamment les surfaces, la hauteur sous plafond, la capacité de portance des dalles, les dimensions des ouvertures, les équipements techniques ou les aménagements extérieurs. Toute commercialisation est réalisée sous réserve de disponibilité et d'évolution du projet.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr