Descriptif détaillé

Entre Nîmes et Montpellier, à Sussargues,

Ensemble immobilier de Locaux d'Activité à la vente en VEFA SPECIAL INVESTISSEUR
Livraison T4 2025
d'une surface totate de 1.068 m², divisé en 5 cellules qui démarrent à 126 m2 réservé à la location.

Les 5 locaux sont prévues à la location.

LOT 1 : 276 m2, LOT 2 : 271 m2, LOT 3 : 126 m2, LOT 4 : 126 m2, LOT 5 : 269 m2 (chaque lot comprend une surface mezzanine)

Location envisagées 120 Euros HT/HC/m2 soit 128.160 Euros HT/HC/an soit 7.4% triple net de rentabilité

Bâtiments en ossature métallique et bardage double peau.
Mezzanines en béton
HSP environ de 6,50 m à 7 m - sous mezzanine 3,50 m
Skydomes
Portes sectionnelles
Parkings VL - place de parking privative par lot
4 stationnements équipés de bornes électriques pour VL électrique
Accès PL - Voiries lourde -
Quai de déchargement commun
Places visiteurs
Possibilité de créer des bureaux sur la mezzanine.
Espace commun pour les réunions
A 15 min de l'accès A9

Locaux livrés bruts fluides en attente.

Conditions financières :
PRIX : 1.605.100 Euros HT/HD/HF/
+ HONORAIRES AGENCE CHARGE ACQUEREUR à 4 % HT du HT

! Bien proposé sous réserve de disponibilité - informations non contractuelles

Cette annonce est proposée par l'agence THOULOUZE IMMOBILIER D'ENTREPRISE, SARL AGENCE OT Immatriculée au R.C.S de Montpellier sous le N°948 902 861, Titulaire de la carte professionnelle n°34022023000000011, délivrée par la CCI Hérault

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr