Descriptif détaillé

A Lunel, à proximité de la zone "Portes de la Mer" et de l'A9, notre cabinet THOULOUZE IE vous propose en EXCLUSIVITE, dans un environnement commercial dynamique, entre Intermarché et Leclerc

un Programme de LOCAUX COMMERCIAUX de 1048 m2,

A la vente en VEFA ou à la LOCATION EN BEFA

Aussi divisible en 3 lots disponibles à partir de 250 m2

Lot 1 : 254 m2 dont 74 m2 de mezzanine

Lot 2 : 250 m2 dont 74 m2 de mezzanine SOUS OPTION

Lot 3 : 506 m2 dont 111 m2 de mezzanine

Caractéristiques techniques :

Grande visibilité et Commercialité de la RN113 _ 25.000 véhicules jours

Vitrine Grande Hauteur _ Accès livraison_

27 places de parkings communes avec places PMR. Accessibilité ERP

Locaux vendus brut fluides en attente.

TOUS LES LOTS ET DOSSIER COMPLET SUR DEMANDES _______ Livraison T4 2027

Conditions financières :

PRIX : 3.372.250 Euros HT/HD/HF
+ HONORAIRES AGENCE CHARGE ACQUEREUR à 4 % HT du HT

FRAIS DE NOTAIRE REDUIT

Provision pour charges à définir
Taxe foncière : Non communiqué pour le moment

Cette annonce est proposée par l'agence THOULOUZE Immobilier d'Entreprise, SARL AGENCE OT Immatriculée au R.C.S de Montpellier sous le N°948 902 861, Titulaire de la carte professionnelle n°34022023000000011, délivrée par la CCI Hérault

! Bien proposé sous réserve de disponibilité - informations non contractuelles

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr