Descriptif détaillé

A Clermont-l'Hérault, notre cabinet THOULOUZE IE vous propose,

un Programme de LOCAUX d'ACTIVITE de 3896 m2 divisibles,

A la vente en VEFA

15 lots disponibles à partir de 192 m2 (dont 61 m2 de mezzanine)

Caractéristiques techniques :

Accessible PL - Sens de circulation et voirie adapté PL - Zone de déchargement PL - Batiment en béton armé ou ossature métallique et bardage doublea peau - HSP 7m environ - 3,5 m sous mezzanine environ - Dalle béton supportant au sol environ 2 T /m2 - Porte sectionnelle 3,5m H x 3m L, et porte de service - 2 à 3 places de parking privative suivant le lot - Possibilité de fusionner plusieurs cellules - Mezzanines aménageables en bureaux - Site sécurisé

Garantie : Financière d'achèvement - Dommage Ouvrage et Décennale

TOUS LES LOTS ET DOSSIER COMPLET SUR DEMANDES _______ Livraison T2 2027

Conditions financières :
PRIX : 1.520 Euros HT/HD/HF/m2
+ HONORAIRES AGENCE CHARGE ACQUEREUR à 3 % HT du HT

LOT 3 : 191,54 m2 : 289.000 Euros HT/HD/HF

FRAIS DE NOTAIRE REDUIT

Provision pour charges à définir
Taxe foncière : Non communiqué pour le moment

Cette annonce est proposée par l'agence THOULOUZE Immobilier d'Entreprise, SARL AGENCE OT Immatriculée au R.C.S de Montpellier sous le N°948 902 861, Titulaire de la carte professionnelle n°34022023000000011, délivrée par la CCI Hérault

⚠️ Les informations, surfaces, caractéristiques techniques et visuels présentés dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Le promoteur se réserve le droit d'apporter toute modification nécessaire au projet, notamment dans le cadre de l'obtention du permis de construire ou de son exécution. Ces modifications peuvent concerner notamment les surfaces, la hauteur sous plafond, la capacité de portance des dalles, les dimensions des ouvertures, les équipements techniques ou les aménagements extérieurs. Toute commercialisation est réalisée sous réserve de disponibilité et d'évolution du projet.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr