Descriptif détaillé

À LOUER OU À VENDRE MURS COMMERCIAUX IDÉAL RESTAURANT / TRAITEUR AVEC EXTRACTION

Opportunité rare pour une activité de restauration, traiteur, boucherie, épicerie fine ou tout commerce de bouche.

Situé sur un axe très passant, à proximité immédiate du centre-ville, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, idéal pour développer une activité commerciale performante.

Actuellement exploité en boucherie, ce local commercial bénéficie d'un véritable atout majeur : une cuisine entièrement équipée avec extraction professionnelle et hotte aspirante, permettant une exploitation immédiate pour toute activité de restauration sur place ou à emporter.

Sur une surface totale d'environ 90 m², le bien se compose de :

• Un magasin en rez-de-chaussée de 45 m², idéal pour l'accueil de la clientèle et l'espace de vente
• Un laboratoire et sanitaires de 45 m² parfaitement adapté à la préparation alimentaire
• Une cuisine professionnelle entièrement équipée
• Une extraction performante avec hotte aspirante professionnelle, élément rare et très recherché
• Une grande chambre froide pour le stockage et la conservation des produitsSection
• Plusieurs espaces annexes permettant une organisation optimale
• Un accès livraison indépendant par porte arrière, facilitant la logistique

Possibilité de laisser l'ensemble du matériel professionnel sur place, permettant une installation rapide sans investissement lourd.

Les points forts :

• Cuisine professionnelle entièrement équipée
• Extraction avec hotte aspirante professionnelle déjà en place
• Double chambre froide
• Local prêt à l'exploitation immédiate
• Idéal restaurant, traiteur, boucherie ou commerce alimentaire
• Matériel professionnel disponible
• Accès livraison pratique
• Fort potentiel commercial

Disponible à la location ou à la vente des murs commerciaux, ce bien constitue une excellente opportunité pour un exploitant ou un investisseur.

DPE En cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr