Descriptif détaillé

Local d'activité NEUF à louer à Lattes (quartier de la Céreirède) d'une surface d'environ 288m².

Local d'activité d'environ 288m² (RDC et R+1) idéalement situé au sein d'un complexe professionnel, avec architecture moderne, à proximité immédiate de l'A9 et de Montpellier.

Emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité, parfait pour allier logistique, confort des collaborateurs et proximité clients.

RDC d'environ 144m², HSP 3,95m

R+1 d'environ 144m², HSP 2,80m

Caractéristiques :

• Accès poids lourds + Quai de déchargement
• Espaces modulables et environnement sécurisé avec accès indépendant
• Mezzanine en bois : Poteaux et ossatures métalliques, supports de planchers bacs collaborant avec des panneaux de bois type CTBH vissés sur les profilés de bac collaborant avec charge jusqu'à 450kg/m²
• RDC en béton armé avec charge jusqu'à 2,000kg/m²
• Bardage double peau
• Isolation performante (120 mm): assurant un bon confort thermique
• Vitrages conçus pour préserver la confidentialité
• Porte sectionnelle : 4 x 3,5 m
• Porte piétonne indépendante
• Sanitaires RDC et R+1
• Électricité tarif bleu jusqu'à 12 kVA
• Fourreaux télécom
• 3 places de parking + Stationnement à proximité

Très lumineux grâce à des fenêtres pleine hauteur, menuiseries aluminium (fixes et ouvrantes) et grandes ouvertures avec remplissage polycarbonate.

Photo non contractuelle

DPE En cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr