Local d'activite � Vendre dans SETE (34200)

Surface totale de 2510 m²

Réf. : 34.002664 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

À Vendre, local d'activité d'une surface d'environ 2 510 m² situé à Sète.

Dans un bâtiment multi-utilisateurs d'une surface totale d'environ 2 510 m², nous proposons un local d'activité disponible à la vente.

Caractéristiques :

Local d'activité d'environ 1 730 m² : disponible à la location
- 1 entrepôt : environ 1 560 m² (dimensions : 31,35 m de large × 49,90 m de profondeur)
- 1 zone bureaux de 170 m² en RDC et R+1
Un showroom d'environ 780 m² : se compose de 3 cellules d'environ 90m², 230m² et 460m² (actuellement louées)

Le tout implanté sur une parcelle de 4 300 m², situé dans la zone industrielle des Eaux Blanches, bénéficiant d'une visibilité directe et d'une bonne accessibilité poids lourds.

Prestations :

Hauteur sous poutres : 6,10 m (4,56 m au plus bas)
Porte sectionnelle : 4,70 m de large HSP 4,35 m
Toiture en fibrociment
21 places de parking en façades

A9 sortie n°33 en 10min seulement

DPE En cours
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffus�s en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi acc�s � l'ensemble de notre catalogue et � tous les locaux correspondant � vos crit�res de recherche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces proposées

Surface Terrain : 4300m²
Loyer actuel annuel partie avant 68604 Euros HT taxe fonci�re 1/3 de la taxe totale soit : 5139Euros Loyer actuel annuel partie arri�re 93804 Euros HT taxe fonci�re 2/3 de la taxe totale soit : 10278Euros Loyer total annuel 162408 Euros HT taxe fonci�re totale : 15417Euros

Etage	Type	Surface	Montant Loyer Euros HT/an	Montant Charges Euros HT/an	Taxe fonci�re Euros HT/an	Occup� Oui / Non	Remarque
RDC et R+1	Entrep�t + Bureaux	1 730 m�	93 804 Euros	� d�finir	10 278 Euros	Non
RDC	SHOWROOM	780 m�	68 604 Euros	� d�finir	5 139 Euros	Oui	3 cellules de 90, 230 et 460 m�