Descriptif détaillé

Bureaux commerciaux d'environ 167 m² à Vendre à Pérols centre.

Idéal pour office notarial, cabinet médical ou paramédical, clinique vétérinaire, activité d'aquathérapie, cabinet d'avocats, d'architectes ou d'experts-comptables.

Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier indépendant à usage professionnel développe 167,46 m² sur un terrain clos de 615 m², sans vis-à-vis.

Il dispose d'une terrasse extérieure, offrant des espaces de convivialité ou de détente pour les équipes, d'une piscine, ainsi que de la climatisation réversible.

L'environnement est particulièrement calme, propice aussi bien à l'accueil de clientèle qu'au travail nécessitant du calme.

Surface totale (loi Carrez) : 167,46 m²

• Bâtiment principal : 135 m²
• Annexe indépendante : 32 m² de plain-pied avec accès privatif

Potentiel d'aménagement :

En RDC ;

• Plateau principal lumineux d'env. 53 m² (accueil, open-space ou salle de réunion)
• Pièce de 22 m² avec point d'eau (bureau de direction / salle de consultation)
• Cuisine semi-ouverte (peut être transformée en coin pause) avec accès terrasse
• Climatisation réversible

En R+1 ;

• 3 pièces de plus de 11 m² chacune (bureaux individuels / salles de travail)
• Salle d'eau avec douche + WC (transformable en 1 pièce pour bureau/salle de travail)

Annexe indépendante (T2) ;

• Plain-pied avec accès privatif extérieur
• Salle d'eau + WC
• Idéal pour espace professionnel autonome : bureau indépendant, salle de réunion, activité libérale, ou cellule séparée pour un second occupant

Diagnostic technique : bâtiment principal en classe B, annexe en classe C.