Bureaux � Louer dans MONTPELLIER (34000)

Surface totale de 57 m² à 1967 m²

Réf. : 34.002500 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Bureaux à louer d'environ 2 000 m² à Montpellier dans la Zac de CAMBACERES

Idéalement situé au sud de la ville, à proximité immédiate de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l'autoroute A709, le quartier Cambacérès est le nouveau pôle tertiaire de Montpellier, pensé pour les entreprises innovantes.

Commerces en RDC : lots de 252,89 m² et 57,00 m² environ, idéal pour une activité de crèche.

En R+1 et R+2: Bureaux livrés en plateaux paysagers, aménagés, non cloisonnés et climatisés.
Plateaux divisibles à partir de 126m².

Ascenseur
Digicode
Vidéophone
Fibre optique
Climatisation réversible
sol souple et faux plafond
terrasses privatives
Parkings en sous-sol

Emplacement prime : sur ligne de tramway 1 (future extension) à proximité de la gare TGV, de l'Aéroport et de l'A709 (sortie 29).

Les charges annuelles de copro comprennent : entretien immeuble, ascenseur, consommation d'eau, chauffage et clim - Les consommations d'eau, chauffage et clim ne sont pas comptabilisées dans les montants indiqués car les consos sont à 0.

DPE En cours
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffus�s en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi acc�s � l'ensemble de notre catalogue et � tous les locaux correspondant � vos crit�res de recherche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces proposées

Lot - Etage - Type	Surface QPPCI	Terrasses privatives	Loyer annuel HT HC	Charges HT copro / an (local)	Taxe fonci�re annuelle HT	Parkings - Loyer HT HC /an	Charges HT copro / an (pkg)
0.1 - RDC - Commerce	252,89 m�	X	50 578 Euros	3 123 Euros	4 299,13 Euros	1 - 1 200 Euros	250 Euros
0.2 - RDC - Commerce	57,00 m�	X	11 400 Euros	667 Euros	969 Euros	1 - 1 200 Euros	250 Euros
1.3 - R+1 - Bureaux	358,51 m�	12,30 m�	64 477,80 Euros	6 185 Euros	6 094,67 Euros	7 - 8 400 Euros	1 750 Euros
2.1 - R+2 - Bureaux	247,07 m�	8,20 m�	44 472,60 Euros	4 430 Euros	4 200,19 Euros	5 - 6 000 Euros	1 250 Euros
2.2 - R+2 - Bureaux	247,07 m�	8,20 m�	44 472,60 Euros	4 430 Euros	4 200,19 Euros	5 - 6 000 Euros	1 250 Euros
2.3 - R+2 - Bureaux	358,21 m�	12,30 m�	64 477,80 Euros	6 420 Euros	6 089,57 Euros	7 - 8 400 Euros	1 750 Euros
2.4 - R+2 - Bureaux	125,78 m�	X	22 640,40 Euros	2 215 Euros	2 138,26 Euros	3 - 3 600 Euros	750 Euros
2.5 - R+2 - Bureaux	320,30 m�	7,60 m�	57 654,00 Euros	5 660 Euros	5 445,10 Euros	7 - 8 400 Euros	1 750 Euros

Accès - Desserte

A709 sortie 29 "Montpellier Est" : 2 minutes
Arrêt extension ligne 1 : 1 minute à pieds
Gare Montpellier Sud de France : 1,6km
Aéroport Montpellier Méditerranée : 5,5km