Descriptif détaillé

A Saint-Clément-de-Rivière,

Ensemble immobilier de bureaux neuf en R+1 de 1900 m2 livrés en 2023,
divisible à partir de 25 m2

Proche du LIEN

Caractéristiques techniques :
- Bureaux aménagés hors cloisonnement
- Sol souple
- Climatisation réversible gainable
- Fibre obtique, courants fort et faible, rj 45, baie de brassage
- Ascenseur
- Communs avec cuisine, toilettes et douche
- Portes isophoniques
- Parkings aérien en foisonnement

Conditions financières :
- Loyer annuel : 150 Euros HT/HC/m2/an
- + Charges : 26 Euros HT/HC/m2/an
- + Taxe Foncières à préciser
- Place de parking privative : 540 Euros HT/HC/an
- Paiement par avance trimestriel
- Dépot de garantie de 3 mois
- Indice ILAT

Honoraires d'agence de commercialisation, (rédaction et signature de bail, état des lieux)
- 15 % HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
encaissable à la signature du bail

LOTS DISPONIBLES :

RDC
Open space bureaux + Prorata parties communes
Total : 926 m2 :

- 354,31 m2
- 115,24 m2
- 57,72 m2
- 57,52 m2
- 166,45 m2
- 97,93 m2

R+1
Total de 988 m2 OPEN SPACE + prorata des parties communes sans les terrasses

- 101,01 m2
- 370,75 m2
- 214,81 m2
- 80,96 m2

Cette annonce est proposée par l'agence THOULOUZE Immobilier d'Entreprise, SAS AGENCE OT Immatriculée au R.C.S de Montpellier sous le N°948 902 861, Titulaire de la carte professionnelle n°34022023000000011, délivrée par la CCI Hérault

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr