Bureaux � Vendre dans LATTES (34970)

Surface totale de 114 m² à 3608 m²

Réf. : 34.002240 - Disponibilit� : T1 2027

Descriptif détaillé

BUREAUX NEUFS A VENDRE A LATTES

Au sud de Montpellier, à Lattes, avec accès direct à l'autoroute A709, et à 5 mn de l'aéroport international de Montpellier : immeuble neuf avec 10 lots de bureaux à la vente en R+1 et R+2 + 5 lots de locaux commerciaux à la vente en RDC.

Reste à ce jour 3 607 m² de surface de vente, divisible à partir de 114 m² environ.

Espace de travail convivial, accessible et sécurisé avec terrasses et 75 places de parking (dont 6 PMR) en sous sol et 36 places (dont 1 PMR) extérieures. Et qui regroupera bureaux, commerces et un restaurant au RDC.

Permis de construction : obtenus et purgé
Locaux commerciaux livrés brut
Bureaux livrés semi aménagés (carrelage 45x45, climatisation indépendante , possibilité installation sanitaires privatifs pour chaque lot au R+2)
Tous les lots sont modulables et aménageables
Toiture photovoltaïque
HSP locaux commerciaux = 4m
HSP bureaux = 2,90m
2 cages d'escalier (3UP)
2 cages d'ascenseur
ERP 3
Local vélo (15 racks)

Disponibilité : 1er Trimestre 2027

DPE En cours
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffus�s en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi acc�s � l'ensemble de notre catalogue et � tous les locaux correspondant � vos crit�res de recherche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces proposées

Lot - Etage	Type	Surface utile en m�	Surface de vente en m�	Terrasse en m�	Parking	Prix vente HT TOTAL (pkg inclus)	ETAT
03 - RDC	Commerce	358,48	369,64	0	10	1 011 493 Euros
04 - RDC	Commerce	275,84	284,43	0	7	788 764 Euros
01 - R+1	Bureaux	678,20	741,51	143,89	18	2 181 002 Euros
02 - R+1	Bureaux	683,11	746,87	145,76	19	2 207 206 Euros
03 - R+2	Bureaux	204,32	248,66	19,01	6	735 922 Euros	Option
04 - R+2	Bureaux	207,96	253,08	0	7	729 354 Euros
05 - R+2	Bureaux	96,76	117,75	0	3	336 263 Euros
06 - R+2	Bureaux	96,54	117,49	0	3	335 600 Euros
07 - R+2	Bureaux	206,30	251,06	0	5	700 203 Euros
08 - R+2	Bureaux	203,00	247,05	18,75	6	731 624 Euros
09 - R+2	Bureaux	94,01	114,41	51,48	3	341 475 Euros
10 - R+2	Bureaux	95,22	115,88	51,48	3	345 400 Euros	Option

Accès - Desserte

A709 (sortie 29 Montpellier Est) : 3,7 km / 5 min en voiture

Arrêt tramway Boirargues (ligne 3) : 1,2 km / 15 min à pieds
Aéroport Montpellier Méditerranée : 4,8 km / 18 min en voiture