Local d'activite à Vendre dans LUNEL VIEL (34400)
Surface totale de 1241 m²
Réf. : 34.002207 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Locaux d'activités avec bureaux et appartement à vendre, pour une surface totale d'environ 1 241m², situés à LUNEL-VIEL sur une parcelle de 2 600m² environ.
Situés dans une zone d'activité dynamique avec visibilité sur axe passant, implantés sur une parcelle de 2 600m² environ.
Spécial Investisseur : Rentabilité de 4,45%
Présentation :
Au RDC
- 1 local d'activité d'environ 89m²
- 1 local d'activité d'environ 112m²
- 1 local d'activité d''environ 130m²
- 1 Entrepôt d'environ 340m²
- 1 local commercial d'environ 330m²
Au R+1
- Plateau de bureaux d'environ 150m²
- Un appartement de type F3 d'environ 90m²
Caractéristiques :
- Belle visibilité
- Situés à l'entrée d'une zone d'activité
- Vitre toute hauteur pour le showroom
- Entièrement aménagé
- Climatisé
- Parking en foisonnement
DPE En cours
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surfaces proposées
Surface Terrain : 2600m²
| Lots / Etage | Type | Surface | Loyer annuel HT | Charges annuelles HT | Taxe foncière annuelle HT | Type & Date fin de bail + Dépôt de garantie | Disponibilités |
| 1 - RDC | Local d'activité (B&P) | 89m² | 6 732 Euros | À définir | 839 Euros | 9 ans - 31/03/2031 - DG 2 mois | Loué |
| 2 - RDC | Local d'activité (JB2P) | 130m² | 8 688 Euros | À définir | 970 Euros | 9 ans - 31/03/2031 - DG 2 mois | Loué |
| 3 - R+1 | Appartement F3 | 90m² | 8 640 Euros HT CC | Comprises dans le loyer | néant | 3 ans - 31/03/2025 - DG 1 mois | Loué |
| 4 - RDC | Entrepôt + local d'activité (J3D) | 340m² + 112m² | 30 960 Euros | À définir | 3 650 Euros | 9 ans - 31/03/2031 - DG 2 mois | Loué |
| 5 - RDC et R+1 | Local commercial + Bureaux (BDH) | 330m² + 150m² | 32 892 Euros | À définir | 3 868 Euros | 9 ans - 31/03/2031 - DG 2 mois | Départ prévu en Février 2025 |
Accès - Desserte
N113 : 1 min
A9 (n°27) : 15 min
Gare TER : 3 min
Gare TGV : 22 min
Aéroport : 24 min
Prix
Prix de vente : 1 700 000 Euros HD HT
Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 85 000 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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