Bureaux à Louer dans MAUGUIO (34130)

Surface totale de 570 m² à 5229 m²

Réf. : 34.001710 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Bureaux à louer et à vendre à Mauguio - 570 m² à 1378 m²

Dans le nouveau quartier d'affaires Les Portes de l'Aéroport, à Mauguio, à proximité immédiate de l'Aéroport, de la nouvelle Gare TGV Sud de France et de l' A709 : bâtiment neuf de bureaux développant 5 227 m² de surface utile disponible à la location. Ce bâtiment sera divisible en 8 lots de 570 à 1 378 m² de surface utile.

  • Espaces intérieurs fonctionnels et modulables
  • Espaces extérieurs mutualisés qualitatifs
  • 150 places de parking extérieures (8 bornes électriques + 24 pré-équipées)
  • Finitions qualitatives : Structure béton, bardage aluminium, 2 ascenseurs, brises soleil, sol souple moquette et faux plafond, climatisation réversible, hauteur sous-plafond 2.70 m
  • Labellisation BREEAM Very Good
  • Bâtiment Code du Travail / non ERP

Disponibilité : Immédiate


DPE En cours
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces proposées


NIVEAU - LOTSURFACE LOCATIVE (privative)STATIONNEMENTS EXT. PRIV.LOYER HT HC /ANCHARGES HT /ANTAXE FONCIERE HT /ANTOTAL HT /ANPRIX DE VENTE HT
R+1 - E644,64 m² (606 m²) environ18109 589 Euros11 604 Euros16 116 Euros137 308 Euros1 879 893,42Euros
R+1 - F734,73 m² (695 m²) environ21124 904 Euros13 225 Euros18 368 Euros156 497 Euros2 143 095,85Euros
R+1 - G591,13 m² (554 m²) environ17100 491 Euros10 640 Euros14 778 Euros125 911 Euros1 717 723,73Euros
R+1 - H683,27 m² (645 m²) environ20116 157 Euros12 299 Euros17 082 Euros145 537 Euros2 001 169,36Euros

Accès - Desserte

Accès A709, sortie 29 : 3 min
Arrêt de bus : 1min
Aéroport : 2 min
Gare Sud de France : 3 min

Prix

Loyer annuel : 888 571 Euros/an HTHC
Prix de vente : 15 245 244 Euros HT

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 133 286 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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