Descriptif détaillé

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THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la vente un local d'activité / entrepôt de 6 168 m², vendu loué avec locataire en place.

Situé à Fay-aux-Loges, l'actif bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de la D2060, à proximité immédiate des axes autoroutiers A10 et A71.
Accès rapide à Orléans (20 min), Gien (45 min) et Paris (1h15). Aéroport du Loiret à 6 km et ligne de bus vers Orléans.

L'ensemble comprend :

Entrepôt logistique
Zone picking
Mezzanine
Espaces de stockage
Bureaux
Caractéristiques techniques :

Construction initiale : 2005
Extension : 2008
Hauteur : 9 m
4 quais
1 porte plain-pied
Actif fonctionnel et parfaitement entretenu, adapté à une activité logistique régionale.

Locataire en place avec bail ferme 6 ans.
Actif immédiatement productif de revenus.

Loyer annuel : 289 000 Euros HT HC
Prix de vente : 3 700 000 Euros
Rentabilité brute : 7,8 % HF
Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès de THÉLÈNE ENTREPRISES.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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