Local d'activite � Louer dans PEROLS (34470)

Surface totale de 2200 m²

Réf. : 3448220153 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

V0153 P�ROLS � LOUER ENTREP�T D'ENVIRON 2.200 M� SUR 3.900 M�

Disponible � la location chez TH�L�NE ENTREPRISES !

Situ� au coeur du parc d'activit�s de P�rols, � proximit� imm�diate du tramway, de l'A�roport Montpellier-M�diterran�e, de la Gare Sud de France et des grands axes autoroutiers (A9, D66), cet entrep�t b�n�ficie d'un emplacement strat�gique au sein d'une zone �conomique dynamique et recherch�e.

Ancien d�p�t d'une enseigne nationale, le bien d�veloppe une surface d'environ 2 200 m� sur un terrain clos et am�nag� de 3 900 m�. Les 2200 m� sont compos� d'un entrep�t de 2000 m� de plain pied dont 100 m� de bureaux / salle de r�union / locaux sociaux, HSP 7m15, un quai de d�chargement avec auvent, une mezzanine de stockage de 200 m� environ. Ses grands volumes et sa configuration fonctionnelle sont parfaitement adapt�s � des activit�s de stockage, logistique, n�goce ou distribution.

Atouts du site :

Facilit� d'acc�s.

Acc�s semis et grande hauteur sous plafond.

Environnement mixte : commerces, showrooms et services.

Fort potentiel de valorisation et d'exploitation.

Loyer mensuel : 15.124 Euros HT HC
(Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC)

Pour tout renseignement compl�mentaire ou pour organiser une visite :
TH�L�NE ENTREPRISES Conseil en Immobilier d'Entreprises

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Nbre Parkings ext�rieurs privatifs :
Terrain clos
Terrain bitum�
B�timent grand terrain

Surfaces proposées

Surface Terrain : 3906m²

Accès - Desserte

🚗 Accès Routier
Le site est extrêmement facile d'accès en voiture :

À proximité immédiate de la D66 (Route de la Mer).

Accès rapide à l'autoroute A9 (sortie Montpellier Est).
🚊 Tramway
Ligne 3 : La station la plus proche est Parc Expo. Elle permet de rejoindre le centre-ville de Montpellier ou les plages (Carnon/Pérols). Elle se situe à environ 10-15 minutes à pied du 25 rue Louis Lépine.

🚌 Bus
Ligne 28 : L'arrêt Parc Expo est desservi par cette ligne.

Ligne 120 (Navette Aéroport) : Elle passe également à proximité (arrêt Place de l'Europe ou via des correspondances) pour rejoindre l'aéroport Montpellier Méditerranée.

🚲 Mobilité Douce
Des pistes cyclables relient Pérols au centre de Montpellier et aux communes environnantes (Lattes, Mauguio).